Дело № 2-4319(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Чижовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Лебедев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59, 4 кв.м., состоящий из жилого дома под литерой А, двух отапливаемых пристроек под литерами А1 и А2, террасы под литерой а1, холодной пристройки под литерой а; с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай под литерой В, летняя кухня под литерой Д, гараж под литерой К, погреб под литерой п, уборная под литерой у, сливная яма под литерой я. Также Лебедев А. В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л.. После смерти Л. открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59, 4 кв.м., состоящего из жилого дома под литерой А, двух отапливаемых пристроек под литерами А1 и А2, террасы под литерой а1, холодной пристройки под литерой а; с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай под литерой В, летняя кухня под литерой Д, гараж под литерой К, погреб под литерой п, уборная под литерой у, сливная яма под литерой я; земельного участка, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по завещанию является истец. Данное имущество принадлежало завещателю на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.В. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что при жизни Л. не были получены правоустанавливающие документы на ряд строений. Поскольку указанные объекты соответствуют необходимым нормам и правилам и не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Лебедев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебном заседании по доверенности Седякина Г.Ю. не возражала в удовлетворении требований истца, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области по Саратовской области, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению Главы Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Л. предоставлен в собственность земельный участок площадью 440 кв. метров из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале № под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>(л.д. 12).

Из выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что субъектом права на домовладение, включающее в себя: металлические ворота литерой 1, деревянный жилой дом под литерой А, деревянная отапливаемая пристройка под литерой А1, кирпичная отапливаемая пристройка под литерой А2, терраса, состоящая из деревянных столбов, под литерой а1, кирпичная холодная пристройка под литерой а, деревянный сарай под литерой В, деревянная летняя кухня под литерой Д, кирпичный гараж под литерой К, кирпичный погреб под литерой п, деревянная уборная под литерой у, кирпичная сливная яма под литерой я, находящееся по адресу: <адрес>, является Л. (л.д.8).

Согласно свидетельству и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за №, № Л. принадлежала 1/2 доля как пережившей супруге Лебедева В.А. и 1/2 доля как его наследницы, имущества, состоящего из жилого каркасного дома с полезной жилплощадью в 25,8 кв.м., саманной службы под литерой Б, горбылевой службы под литерой В, тесовой службы под литерой Д, тесовой уборной, тесового ограждения, находящегося по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 417 кв.м. (л.д. 14-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Л. является субъектом права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.13).

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ отапливаемая и холодная пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 16).

Согласно сообщению Управления Архитектуры и Градостроительства Энгельсского муниципального района размещение объектов, расположенных по адресу: <адрес>: отапливаемых пристроек литер А1 и литер А2, террасы литер а1, холодной пристройки не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой они расположены (л.д. 18-19).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, сохранение домовладения, состоящего из строений и сооружений, и земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Лебедевым А.В. право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59, 4 кв.м., состоящий из жилого дома под литерой А, двух отапливаемых пристроек под литерами А1 и А2, террасы под литерой а1, холодной пристройки под литерой а; с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай под литерой В, летняя кухня под литерой Д, гараж под литерой К, погреб под литерой п, уборная под литерой у, сливная яма под литерой я.

Признать за Лебедевым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий