Именем Российской Федерации 15 ноября 2010 г. г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аргасцева А.Н., Аргасцевой М.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» о защите прав потребителей, установил: Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» (далее по тексту ответчик ООО «ЭКО-ГАЗ») о защите прав потребителей. В обоснование своих требований указывают, что между ними и ответчиком ООО «ЭКО-ГАЗ» в лице директора П. был заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчик принял на себя обязательство о передаче не позднее ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры № по окончании строительства жилого 10 (десяти) этажного кирпичного дома по строительному адресу: <адрес>, в границах <адрес>, стоимостью 1 586 000 рублей. Истцы обязательства по оплате квартиры выполнили путем внесения денежных средств в сумме 1 856 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ответчика. Однако, квартира до настоящего времени истцам в собственность не передана. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику претензию о выплате неустойки, в связи с неисполнением им своих обязательств по передаче квартиры, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истцы просят взыскать неустойку в размере 21 124 520 рублей. Считают, что действиями ответчика им причинен моральный вред, который истцы оценивают в размере 10000 рублей каждому. В судебном заседании истцы требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, снизив размер неустойки до цены стоимости квартиры, т.е. до 1 856 000 рублей, просили взыскать с ответчика моральный вред по 10000 рублей каждому, расходы за составление искового заявления 1000 рублей. Аргасцев А.Н. суду пояснил, его семье, в связи с получением при его увольнении из Вооруженных Сил, Государственного жилищного сертификата, пришлось освободить служебную 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> и переехать в однокомнатную квартиру № общей площадью 32,82 кв.м. по вышеуказанному адресу. Семья его состоит из трех человек, включая несовершеннолетнего сына А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Длительное неисполнение ответчиком своих обязательств, ему и его жене - Аргасцевой М.Г. был причинен моральный вред, поскольку, их жилищные условия ухудшились. В настоящее время его семье в исполнении письма командира в/ч вновь предложено сдать служебную однокомнатную квартиру, в которой они в настоящее время проживают. Истица Аргасцева М.Г. позицию истца Аргасцева А.Н. поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ООО «ЭКО-ГАЗ» по доверенности Аблёзгова О.В. исковые требования не признала, считает, что требования истцов не обоснованны. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что между Аргасцевым А.Н., Аргасцевой М.Г. (Дольщики) и ООО «ЭКО-ГАЗ» (Застройщик) заключен договор долевого участия (далее Договор) № от ДД.ММ.ГГГГ На основании п.1.1 указанного договора, «Застройщик» принял на себя обязательство осуществить строительство жилого 10 (десяти) этажного кирпичного дома по строительному адресу: <адрес>, в границах <адрес>, обеспечивает ввод его в эксплуатацию в июне 2009 г. По окончании строительства вышеуказанного жилого дома передать истцам «Дольщикам» не позднее ДД.ММ.ГГГГ в собственность трехкомнатную квартиру № предварительной общей проектной площадью 79,3 кв.м., жилой проектной площадью 44,32 кв.м., расположенную на 5 этаже (п.1.3 Договора). «Дольщики» учувствуют в строительстве жилого дома путем внесения долевого взноса (п.1.2 Договора) (л.д.7-12). Обязанности по договору истцы выполнили в полном объеме, внесли денежные средства в размере 793 000 рублей каждый в установленные договором сроки, что подтверждается справками №, №, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15). Таким образом, обязательства истцами по оплате договора исполнены в полном объеме, тогда как обязательство ООО «ЭКО-ГАЗ» о сроке строительства и передаче квартиры истцам в срок, предусмотренный договором не исполнено. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Пояснениями сторон и материалами настоящего гражданского дела установлено, что ответчиком обязательство предусмотренное договором не исполнено. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Этот же Закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с п.1 ст. 6 Закона РФ № 214 - ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Согласно п.2 вышеуказанной нормы, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В судебном заседании истцы просили взыскать в их пользу неустойку в размере по 793 000 руб. каждому. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что с учетом конкретных обстоятельств дела, последствий неисполнения обязательств, сроков неисполнения обязательств, а также с учетом того, что неустойка, которую просят взыскать истцы, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то следует взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 25000 рублей каждому. При таких обстоятельствах требования истцов о возмещении морального вреда подлежат удовлетворению. В соответствии с ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Как установлено при рассмотрении дела, имеет место нарушение прав истцов в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Статья 151 ГК РФ предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии с ст.1101 ГК РФ: 1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает доводы истицы о том, что в связи с просрочкой передачи ему квартиры, причинило ей нравственные страдания и переживания значительной степени. С учетом фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает определить размер возмещения морального вреда по 5000 руб. каждому. На основании пункта 6 статьи 13 Закона (в редакции от 25 ноября 2006 года) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно п.1 ст. 46 Бюджетного кодекса РФ штрафы подлежат зачислению в бюджет городских округов и муниципальных районов, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении штрафа, если иное не предусмотрено Бюджетным кодексом или другими законодательными актами РФ. С учетом взысканных с ответчика в пользу истца сумм с ответчика подлежит взысканию в доход государства штраф в размере 25000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Аргасцевой М.Г. подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 1000 руб., что подтверждается квитанцией № (л.д.19). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12,56,67,193-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» в пользу Аргасцева А.Н. неустойку в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а всего 30000 (тридцать тысяч) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» в пользу Аргасцевой М.Г. неустойку в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 1000 руб., а всего 31000 (Тридцать одна тысяча) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» штраф в бюджет Энгельсского муниципального района в размере 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» в доход государства государственную пошлину в размере 1700 (Одна тысяча семьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий