Дело № 2- 4379(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупис В.Н. к Волох С.Б. о признании права собственности на объекты недвижимости установил: Чупис В.Н. обратился в суд с иском к Волох С.Б., просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Гидротехник» с кадастровым номером 64:38:203901:42 с расположенными на нем объектами. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Волох С.Б. дачу с земельным участком, расположенными в СНТ <адрес>», заключив договор купли - продажи. Обязательства, вытекающие из договора купли - продажи, сторонами исполнены в полном объеме. Однако, договор купли - продажи до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку невозможно представить документы, необходимые для государственной регистрации права в связи с тем, что в документах имеется разночтение, которые не позволяют идентифицировать месторасположение объекта недвижимости, а местонахождение ответчика не установлено. Истец Чупис В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Плюснин М.Б. поддержал исковые требования, просил признать за Чупис В.Н. право собственности на земельный участок № в СНТ «<адрес>» с кадастровым номером №, а также дачу, состоящую из основного кирпичного с мансардой строения размером 5,75 Х 7,0 метров с хозяйственными и бытовыми сооружениями: навесом, уборной, душем, ограждением. Ответчик Волох С.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представители третьих лиц управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и садоводческого некоммерческого товарищества «Гидротехник» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Волох С.Б., являясь собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «<адрес>», а также выстроенного на указанном земельном участке дачного домика, заключила договор купли - продажи указанного недвижимого имущества с Чупис В.Н.. Договор купли - продажи дачи с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Шопиной И.Е. и зарегистрирован в реестре №. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Волох С.Б. произвела отчуждение дачи с земельным участком, передала имущество в распоряжение покупателя. Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме. Чупис В.Н. пользуется дачей с земельным участком № расположенными в СНТ «Гидротехник». Согласно указанного договора купли - продажи земельный участок и садовый домик расположены по адресу: <адрес>. СНТ «<адрес>». В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Договор купли - продажи дачи с земельным участком №, расположенными в СНТ «Гидротехник» не зарегистрирован в регистрирующем органе. Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах собственности на земельный участок площадью 400 квадратных метров и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>», участок №. При обращении Чупис В.Н. в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку отсутствуют документы, позволяющие однозначно идентифицировать месторасположение объекта недвижимости, права на которые заявлены. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инветаризации земельный участок № значится за Волох С.Б. по реестру № и расположен в СНТ «Гидротехник». В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес> зарегистрировано исполнительным комитетом Энгельсского РСНД ДД.ММ.ГГГГ за № за основным государственным регистрационным номером №. Чупис В.Н. указал, что Волох С.Б. уклоняется от надлежащего оформления земельного участка с садовым домиком, поэтому он не может произвести государственную регистрацию на приобретенное имущество. Ответчик Волох С.Б. не представила возражений на заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: признать за Чупис В.Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 квадратных метров, дачу, состоящую из основного кирпичного с мансардой строения с хозяйственными и бытовыми сооружениями: навесом, уборной, душем, ограждением, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>». Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись