Дело № 2-4523(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года               г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца по доверенности Коточегова В.А., представителя ответчика по доверенности Кекух Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Н.Ф. к ЖСК № 67 о признании права собственности на жилое помещение

установил:

истица обратилась в суд с иском к ЖСК-67 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Супогалиевым Р.С., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на долевое участие в строительстве <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым Супогалиев Р.С. обязался внести в ЖСК № 67 для строительства квартиры денежную сумму в размере 128200 руб., а ЖСК № 67 - передать ее Супогалиеву Р.С. после окончания строительных работ. Данный договор был исполнен сторонами. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Супогалиев Р.С. уступил свое право требования квартиры Барановой Н.Ф. По указанному договору стороны произвели все необходимые расчеты, истица была принята в члены ЖСК. После подписания договора Баранова Н.Ф. вселилась в квартиру, проживает в ней, несет бремя расходов по ее содержанию. ЖСК-67, являясь субъектом права <адрес>, не подает необходимые документы в УФРС для регистрации права. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает ее права, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Баранова Н.Ф. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Коточегов В.А. в судебном заседании требования Барановой Н.Ф. поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива № 67 по доверенности Кекух Л.В. исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Супогалиев Р.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Судом установлено, что с августа 2006 года Баранова Н.Ф. является членом ЖСК № 67 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между УКС администрации г. Энгельса и ООО «Домостроитель-97» был заключен типовой договор подряда № на строительство 9 - этажного кирпичного жилого дома ЖСК - 67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство (л.д. 18-22).

ДД.ММ.ГГГГ между Супогалиевым Р.С., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома (л.д. 7-8).

Согласно договора Супогалиев Р.С. обязался внести в кассу ЖСК-67 денежные средства в размере 128200 руб., ООО «Домостроитель-97» - построить, а ЖСК № 67 передать для заселения <адрес> в <адрес> (л.д. 7-8).

Супогалиев Р.С. оплатил ЖСК-67 указанную денежную сумму (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Супогалиевым Р.С. и Барановой Н.Ф. был заключен договор уступки права требования <адрес> в <адрес> (л.д. 12).

Баранова Н.Ф. полностью произвела расчет с Супогалиевым Р.С. по договору.

ДД.ММ.ГГГГ Супогалиев Р.С. передал квартиру Барановой Н.Ф. по акту приема-передачи (л.д. 11). Данный акт был согласован с ЖСК № 67.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ООО «Домостроитель-97» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ блок секция «Д» принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Барановой Н.Ф. право собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 58,8 кв. м., в том числе жилой 38,9 кв. м., расположенную на 9-м этаже блок-секции «Д» <адрес>.

Взыскать с ЖСК № 67 в пользу Барановой Н.Ф. возврат расходов по государственной пошлине в размере 11338 (одиннадцать тысяч триста тридцать восемь) руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: С.В. Паршина