Дело № 2-4366(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмочкиной Т.А. к Моисеенко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Храмочкина Т.А. обратилась в суд с иском к Моисеенко В.А., в котором просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № В соответствии с п.7 договора купли-продажи в указанном жилом доме на тот момент никто не был зарегистрирован. Продавцы гарантировали, что дом свободен от прав третьих лиц, а также, что лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования, нет. Однако в июне 2010 года ей стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик Моисеенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица указывает, что ответчик в данном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Храмочкина Т.А. в судебное заседание не явилась, письменно уведомила суд о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик Моисеенко В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, однако, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела в соответствии с законом. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что Храмочкиной Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10). Согласно справки Отдела УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12). В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Как видно из материалов дела Моисеенко В.А. не является членом семьи Храмочкиной Т.А. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истица представила суду достаточно доказательств, свидетельствующих о возможности прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.11,12,56,194-198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить у Моисеенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе снять Моисеенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Энгельсский районный суд. Председательствующий