Дело №(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышкиной Т.И. к Пазенко М.А. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на домовладение установил: Чернышкина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать состоявшейся сделку купли - продажи 1/2 доли жилого дома, признать право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, в июне 2005 года между истцом и ответчиком, была договоренность, что Чернышкина Т.И. покупает у Пазенко М.А. 1/2 долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> за 300 тысяч рублей, земельный участок был не оформлен надлежащим образом. Чернышкина Т.И. передала Пазенко М.А. денежные средства, а Пазенко М.А. передала правоустанавливающие документы на дом и домовую книгу, а также оформила доверенность на Третьякову М.Ю., с полномочиями продать 1/2 долю дома Чернышкиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи, но регистрация договора и перехода права собственности своевременно произведена не было, в последствии истек срок доверенности. А Пазенко М.А. переехала на постоянное место жительство в <адрес> и снялась с регистрационного учета. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. Истец Чернышкина Т.И. в судебном заседании требования заявленные поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Пазенко М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо Третьякова М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что Пазенко М.А. оформила на неё доверенность, чтобы она от её имени продала 1/2 долю дома по адресу: <адрес> Чернышкиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, но не был надлежаще зарегистрирован, а в последствии закончился срок действия её доверенности и они не смогли зарегистрировать договор. Третье лицо Чернышкин Ю.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Третьи лица Тимофеева Т.С., Администрация Энгельсского муниципального района о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, представили заявление, в котором указали, что не возражают в удовлетворении требований истицы. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <адрес>, состоящий из: ворот под литром 1, забора под литером 2, ворот под литером 3, отапливаемой пристройки под литером А1, отапливаемой пристройки под литером А4, жилого дома под литером А, отапливаемой пристройки под литером А2, отапливаемой пристройки под литером А3, отапливаемой пристройки по литером А5, холодной пристройки под литером а1., бани под литером В, сарая под литером Г, сарая под литером З, гаража под литером И, навеса под литером Н, погреби под литером п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я, принадлежит по 1/2 доли Пазенко М.А. и Тимофеевой Т.С., что подтверждается выпиской Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.12). Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 510 кв.м., право на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.18). Установлено, что в июне 2005 года между истцом и ответчиком, была устная договоренность, что Чернышкина Т.И. покупает у Пазенко М.А. 1/2 долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> за 300 тысяч рублей, денежные средства за приобретаемый жилой дом были переданы Пазенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расписками (л.д.13,14). Пазенко М.А. снялась с регистрационного учета, собрала вещи и переехала на постоянное место жительство в <адрес>, что подтверждается копией домой книги (л.д.19). Пазенко М.А. оформила доверенность на Третьякову М.Ю., которой уполномочивала последнюю продать Чернышкиной Т.И. 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>. Между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.15-16). В последствии срок действия доверенности закончился. Чернышкина Т.И. обращалась к Пазенко М.А. с просьбой оформить новую доверенность, но ответа не последовало, что подтверждается копиями писем и телеграмм (л.д.20,21,22,23, 24,25). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Ответчик иск не оспорила, возражений не представила. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12,14, 39, 56, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Пазенко М.А. и ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Чернышкиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю домовладения общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., состоящего из: ворот под литром 1, забора под литером 2, ворот под литером 3, отапливаемой пристройки под литером А1, отапливаемой пристройки под литером А4, жилого дома под литером А, отапливаемой пристройки под литером А2, отапливаемой пристройки под литером А3, отапливаемой пристройки по литером А5, холодной пристройки под литером а1., бани под литером В, сарая под литером Г, сарая под литером З, гаража под литером И, навеса под литером Н, погреби под литером п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Пазенко М.А. на 1/2 долю домовладения общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м. состоящего из: ворот под литром 1, забора под литером 2, ворот под литером 3, отапливаемой пристройки под литером А1, отапливаемой пристройки под литером А4, жилого дома под литером А, отапливаемой пристройки под литером А2, отапливаемой пристройки под литером А3, отапливаемой пристройки по литером А5, холодной пристройки под литером а1., бани под литером В, сарая под литером Г, сарая под литером З, гаража под литером И, навеса под литером Н, погреби под литером п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Председательствующий подпись С.В. Шестакова