Дело № 2-4000(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамониной О.Б., Шамониной Р.М. к Ахьяеву М.Р. о прекращении права собственности, признании права собственности, установил: Шамонина О.Б. и Шамонина Р.М. обратились в суд с иском к Ахьяеву М.Р., в котором просят прекратить право собственности Ахьяева М.Р. на 2/3 доли на двухкомнатную квартиру площадью 51.2 кв. м. по адресу: <адрес>, признать за Шамониной О.Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, признать за Шамониной Р.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Истцы указывают, что ответчик Ахьяев М.Р. является мужем Шамониной О.Б. и отцом Шамониной Р.М. В период брака постановлением Главы Администрации Оймяковского района республики САХА (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ без номера было принято решение о предоставлении в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» семье Ахьяева М.Р., Шамониной О.Б. и Шамониной Р.М. квартиры №,строящейся за счет субсидий в г. Энгельсе, Саратовской области по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 51,3 кв. м. Данная квартира была предоставлена безвозмездно для семьи Ахьяева М.Р., Шамониной О.Б. и Шамониной Р.М., с учетом коэффицента стажа работы на Крайнем Севере и приравненных к ним местностям. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Ахьяевым М.Р., действующем от лица семьи из трех человек, и ГУП «С» в лице генерального директора Б., был заключен договор № на участие в долевом строительстве. Согласно условий указанного договора и Постановления Главы Администрации Оймяконского района дольщику и ответчику Ахьяеву М.Р. предоставляется двухкомнатная квартира № по вышеуказанному адресу. Согласно п.4.3 указанного «договора квартира оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, указанных в правоустанавливающих документах дольщика». Поскольку все документы на указанную квартиру оформлял и подписывал ответчик Ахьяев М.Р., то истцы не знали момента сдачи дома в эксплуатацию и порядка оформления документов на указанную квартиру в Регистрационной службе г. Энгельса. Они полагали, что ответчик привлечет их к участию в оформлении документов на получение свидетельств о праве собственности, однако ответчик оформил вышеуказанную квартиру только на себя, поменял замки, поставил стальные двери в спорной квартире, заявил, что эта квартира принадлежит только ему и он их не пустит в квартиру. Своими действиями ответчик лишил истцов права собственности на вышеуказанную квартиру, хотя Шамонина Р.М., являющаяся дочерью Ахьяева М.Р., на момент оформления данной квартиры являлась несовершеннолетней и обе истицы на тот момент не имели никакого другого права собственности на жилое помещение. Ответчик Ахьяев М.Р. заведомо сделал истиц бездомными. Истица Шамонина О.Б в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила,что оформлением документов занимался ответчик. Поскольку квартира предоставлялась на семью, то и право собственности должно было возникнуть у всех троих. Об этом же указано и в договоре на участие в долевом строительстве, квартира оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, указанных в правоустанавливающих документах дольщика. Она и их дочь, все они были членами одной семьи. Однако, ответчик оформил квартиру только на себя. О том, что квартира зарегистрирована только на ответчика, истица не знала. Документов на квартиру она не видела. Оформлением квартиры осуществлялось через доверенное лицо. Некоторое время они все пользовались квартирой, имели ключи от неё. В 2008 году она решила пройти курс лечения в больнице города Саратова. Планировала пожить в квартире недели три, привезла с собой собаку, так как её не с кем было оставить. Однако, приехав в г Энгельс, она обнаружила, что замки в квартире заменены. Пройти в квартиру она не смогла, переночевала у соседки и уехала обратно в Калужскую область. Позже в ЖЭКе г. Энгельса она узнала, что квартира оформлена на мужа. Она позвонила ему, поинтересовалась почему так. Тот ответил, что квартира только его и все вопросы они будут решать только через суд. Доказательством того, что с препятствиями она столкнулась только в 2008 году свидетельствуют проездные документы 2008 года, по которым она приезжала в г. Энгельс и на другой день возвратилась обратно. Истица Шамонина Р.М. в судебное заседание не явилась, которая о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Ахьяев М.Р. в судебном заседании отсутствовал. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении не заявлено. С согласия истицы суд счел возможным рассмотреть спор в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского Муниципального Района в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела без их участия в соответствии с действующим законодательством. В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Энгельсского отдела Управления ФРС по Саратовской области, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истиц обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно постановлению Главы Администрации Оймяконского района республики САХА (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ без номера: Ахьяеву М.Р. Шамониной О.Б., Ахьяевой Р.М. предоставлена квартира №, построенная за счет субсидий в г.Энгельсе по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 51.3 кв.м., определенная для семьи в количестве трех человек, со стажем работы (пребывания) Заявителя в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям в 27 лет с применением коэффицента стажа в размере 100 % (л.д. 12). Из договора № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Ахьяев М.Р., действующий от лица семьи из трех человек, с одной стороны, и ГУП «С» (в лице генерального директора Б., действующего на основании Устава), заключили данный договор о том, что дольщику предоставляется двухкомнатная квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 13-16). Также, согласно вышеуказанному договору п.4.3: квартира оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, указанных в правоустанавливающих документах Дольщика (л.д. 14). Так, согласно вводной части договора на участие в долевом строительстве указано, что «Дольщик» действующий от лица семьи из 3 человек, указанных в разделе подписи сторон заключил договор на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры <адрес>. Договор подписан Яхьяевым М.Р.,Шамониной О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии № субъектом права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> является Ахьяев М.Р. (л.д. 23). Согласно договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ: ГУП «С» в лице генерального директора Б., действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Постановлением за № Правительства республики СХА (Якутия), уступает Ахьяеву М.Р. право требования от ООО «С» передачи в собственность двухкомнатной квартиры № общей площадью 51,3 кв. м. в жилом доме <адрес>, основанное согласно Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «С» и ООО «Т», перечня сдаваемых квартир (л.д.24). Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: ООО «Т», в лице директора В., действующего на основании Устава, и гражданин Ахьяев М.Р. в лице представителя Шамониной Т.Б., действующей на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о том, что ООО «Т» передает Ахьяеву М.Р. в собственность квартиру №, общей площадью 51,3 кв.м. в жилом доме по <адрес>, на основании Государственного контракта № между ГУП «С» и ООО «Т» и договора об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «С» и Ахьяевым М.Р. (л.д. 25-26). Согласно государственному контракту о строительстве жилья в г. Энгельс, Саратовской области для граждан, выезжающих из республики Саха (Якутия) № на основании протокола № тендерные торгов от ДД.ММ.ГГГГ: ГУП «С», в лице генерального директора Т. действующего на основании Устава и полномочий по выполнению Федеральной программы, переданных Правительством республики Саха (Якутия), с одной стороны, и ООО «Т», в лице генерального директора В., действующего на основании Устава, с другой стороны, в целях сотрудничества по строительству жилья для граждан, выезжающих из республики Саха (Якутия) за счет федеральных средств 2002 года - безвозмездных субсидий, заключили договор о том, что по зданию ГУП «С» и за счет его инвестиций обязуется построить и сдать в эксплуатацию 45 квартир в г. Энгельсе, Саратовской области, по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 2258,6 кв.м., общей стоимостью 15 584 340, 00 (пятнадцать миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи триста сорок) рублей, в том числе НДС - 2 597 390,00 рублей, причем, права собственности на указанное построенное жилье перейдут к гражданам Республики Саха Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №: двухкомнатная квартира, площадью 51,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ахьяеву М.Р. (л.д. 22). Аналогичные сведения содержатся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17). Судом также установлено, что гражданин Ахьяев М.Р. родившийся ДД.ММ.ГГГГ в с. Орджоникидзе КЧАО, и гражданка Шамонина О.Б., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в с. Орджоникидзе СОАССР, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. 21). Из свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Ахьяева Р.М. гражданка России, русская, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Обнинск Калужской области, переменила фамилию на Шамонина, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № (л.д. 20). Шамонина Р.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Обнинск, Калужская обл., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Отец - Ахьяев М.Р.. Мать - Шамонина О.Б. (л.д. 19). Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны по делу Шамонина О.Б., Шамонина Р.М. и Яхьяев М.Р. были участниками долевого строительства по договору ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры. Квартира предназначалась для семьи, состоящей из Ахьяева М.Р., Шамониной О.Б., Яхьяевой Р.М.. Однако, право собственности было зарегистрировано только лишь за ответчиком, что противоречит действующему законодательству и фактическим обстоятельствам. Истцы от принадлежащего им права собственности на долю в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры не отказывались. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением правовых актов, приобретается этим лицом. При таких обстоятельствах исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 237 ГПК РФ решил: Прекратить право собственности Ахьяева М.Р. в части 2/3 долей в праве в отношении двухкомнатной квартиры, площадью 51.2 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Шамониной О.Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Шамониной Р.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По вступлении решения в законную силу отменить меру обеспечения иска в виде ареста указанной квартиры. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчиком - в течение 7 суток с момента получения решения суда путем подачи в Энгельсский районный суд заявления об отмене заочного решения. Председательствующий
(Якутия) (л.д.27-33).