Дело № 2-4300(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я. с участием прокурора Ильина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Шаногину М.Л., Шаногиной С.А., Шаногиной К.М. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: ОАО «РЖД» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении специализированного жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и Шаногиным М.Л., выселить Шаногина М.Л., Шаногину С.А., Шаногину К.М. из специализированного жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Шаногина М.Л. в пользу ОАО «РЖД» расходы по оплате госпошлины в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании протокола заседания дорожной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного начальником Приволжской железной дороги, в рамках Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы, ответчику и лицам, постоянно проживающим с ним, было предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ответчикам на время работы Шаногина М.Л. в должности заместителя начальника Эксплуатационного вагонного депо Анисовка Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», поэтому их право проживать в указанном жилом помещении определенного наличием трудовых отношений Шаногина М.Л. в данной должности в структуре аппарата отделения дороги, что закреплено в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и Шаногиным М.Л. был заключен договор найма жилого помещения № и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилье передано Шаногину М.Л., куда он вселился со всей семьёй. ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока договора найма жилого помещения, трудовые отношения с Шаногиным М.Л. были изменены, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Шаногин М.Л. с должности заместителя начальника Эксплуатационного вагонного депо Анисовка переведен на должность ревизора службы по безопасности движения поездов по безопасности движения службы вагонного хозяйства. Ввиду изменения трудовых отношений с ОАО «РЖД» Шаногин М.Л. утратил право пользования предоставленным ему специализированным жилым помещением, так как специализированные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ОАО «РЖД», предназначены для проживания работников ОАО «РЖД», профессия которых входит в Перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технические процессы, которым, в связи с характером трудовой деятельности, необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых домах специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №. Балансодержателем специализированного фонда компании - Саратовской дистанцией гражданских сооружений Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ Шаногину М.В. было вручено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), являющегося собственностью ОАО «РЖД». Вручение указанного уведомления подтверждается личной подписью Шаногина М.В., поставленной им на уведомлении. До настоящего времени ответчики каких-либо мер по освобождению специализированного жилого помещения и по расторжению договора найма жилого помещения в установленный в уведомлении срок не предприняли. Спорное жилое помещение является собственностью ОАО «РЖД» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании пункта 8 раздела II Положения о формировании специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2010 года и нормативных документов, необходимых для ее реализации, жилые дома и жилые помещения включаются в состав специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» или исключаются из состава специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» по решению вице-президента ОАО «РЖД», в ведении которого находятся специальные вопросы, принимаемому им на основании предложений руководителей филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД», после приемки их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, регистрации и технической инвентаризации в соответствии с законодательством РФ. Вице-президентом ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр специализированных жилых помещений Приволжской железной дороги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с порядковым номером 445 данного реестра, квартира №, расположенная по адресу : <адрес> включена в состав специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД». Пункт 9.1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что все вопросы, не предусмотренные договором, регулируются законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО «РЖД», в частности Правилами предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающие соответствующие производственно - технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД». Согласно пункта 25 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающие соответствующие производственно - технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД», утвержденных распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма жилого помещения расторгается в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае изменения профессии или перевода работника на другую должность, работа в которой не дает права проживать в жилом помещении специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД». При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением ОАО «РЖД», ответчики утратили право пользования предоставленным специализированным жилым помещением, договор найма жилого помещения не расторгнут, указанные в уведомлении требования по освобождению специализированного жилого помещения и по расторжению договора найма жилого помещения в установленные истцом сроки не выполнены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца Землянская О.Г. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Шаногин М.Л., Шаногина С.А., Шаногина К.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания им разъяснены и понятны. Прокурор в судебном заседании указал, что считает возможным удовлетворить исковые требования. В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиками Шаногиным М.Л., Шаногиной С.А., Шаногиной К.М., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается также материалами дела, а именно: распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2010 года и нормативных документов, необходимых для ее реализации» (л.д.20-76), реестром специализированных жилых помещений Приволжской железной дороги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-79), выпиской из протокола заседания Дорожной комиссии по жилищным вопросам (л.д. 80), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 81), договором купли-продажи квартиры (л.д. 82-84), договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-90), актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), уведомлением о расторжении договора найма жилого помещения (л.д. 92), приказом (распоряжением) о переводе работника на другую работу (л.д. 93), трудовым договором от 30. 10. 2007 г. (л.д. 94-96), дополнительным соглашением к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-100). Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД». в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса, решил: Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении специализированного жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и Шаногиным М.Л.. Выселить Шаногина М.Л., Шаногину С.А., Шаногину К.М. из специализированного жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Шаногина М.Л. в пользу ОАО «РЖД» расходы по оплате госпошлины в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через районный суд. Председательствующий