Дело №(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россошанского А.А. к Колясеву Ю.Д., Колясевой О.В., Колясеву Д.В., Колясеву А.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок установил: Россошанский А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать состоявшейся сделку купли - продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>» <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Требования мотивирует тем, решением Администрацией Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесплатно земельный участок в собственность ФИО9, для ведения садоводства в СНТ «<данные изъяты>». В соответствии с Актом о госрегистрации Садоводческим товариществом «<данные изъяты>» земельному участку присвоен номер 185, что подтверждает членская книжка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер и наследниками на земельный участок по закону являются: жена - ФИО7, которая умерла и сыновья умершего отца ФИО9 - Колясев Ю.Д. и Колясев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО9 - Колясев В.Д. Наследниками в настоящее время являются сын Колясев Ю.Д., жена умершего сына Колясева В.Д. -Колясева О.А. и дети Колясев Д.В. и ФИО18. С момента смерти ФИО9 на земельный участок из числа наследников никто не претендовал и о расторжении договора купли - продажи земельного участка не заявляли. Между истцом и ФИО9 был заключен договор - расписка от ДД.ММ.ГГГГ, истец перешал ФИО9 5000 рублей и фактическим пользователем данного участка стал Россошанского А.А.. С июля месяца 1997 года по настоящее время Россошанский А.А. является членом СНТ «<данные изъяты> владеет данным земельным участком №, площадью 633 кв. м и производит регулярные платежи по членским взносам за пользование земельным участком, что подтверждает выданная СНТ «<данные изъяты>» членская книжка и справка СНТ «<данные изъяты>» на имя Россошанского А.А.. В связи со смертью ФИО9 истец не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок, и вынужден обратиться в суд. Истец Росошанский А.А. в судебном заседании требования заявленные поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель истца по доверенности Кузнецова В,В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Ответчики Колясев Ю.Д., Колясева О.В., Колясев Д.В., Колясев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не представили, суд счел рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Третьи лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Мостовик» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, представили отзывы, в которых указали, что не возражают в удовлетворении требований истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании решения Администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесплатно земельный участок в собственность ФИО9 для ведения садоводства в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № (л.д.12-13). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен кадастровый номер № (л.д.21). В соответствии с Актом о госрегистрации Садоводческим товариществом «Мостовик» земельному участку присвоен номер 185, что подтверждает членская книжка ФИО9(л.д.18-20). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10) и наследниками на земельный участок по закону являются: жена - ФИО7 1928 года рождения, которая умерла и сыновья умершего отца ФИО9 - Колясев Ю.Д. и Колясев В.Д.. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО9 - Колясев В.Д. -1961 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Согласно п. 1. ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с данной нормой наследниками из числа живых в настоящее время являются сын Колясев Ю.Д., жена умершего сына Колясев В.Д. - Колясева О.А. и дети Колясев Д.В. и ФИО18. С момента смерти ФИО9 на земельный участок из числа наследников никто не претендовал и о расторжении договора купли - продажи земельного участка не заявляли. После смерти ФИО9 на основании заключенного договора - расписки от ДД.ММ.ГГГГ, фактическим пользователем данного участка стал Россошанского А.А.. Факт заключения договора подтверждает расписка ФИО9 о получении денежных средств в размере 5000 (пять тысяч) рублей от Россошанского А.А. (л.д. 9). С июля месяца 1997 года по настоящее время Россошанский А.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» владеет данным земельным участком №, площадью 633 кв. м и производит регулярные платежи по членским взносам за пользование земельным участком, что подтверждает выданная СНТ «<данные изъяты>» членская книжка и справка СНТ «<данные изъяты>» на имя Россошанского А.А.(л.д.14-17). Согласно ч. З.ст. 154 Гражданского Кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон. Одним из обязательных условий заключения договора является цена, которая и была определена по соглашению сторон. Статьей 260 ГК РФ определены общие положения о праве собственности на землю: Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли Статьей 264 ГК РФ установлены права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков, которой определено что: Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Россошанский А.А. начиная с августа 2005 года и до настоящего времени использовал земельный участок для огородничества для личных нужд. По стечению обстоятельств занятости на работе Россошанский А.А. не мог оформить право собственности на данный земельный участок. Ответчики иск не оспорили, возражений не представили. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12,14, 39, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: признать сделку купли - продажи по расписке от ДД.ММ.ГГГГ между Россошанского А.А. и ФИО9 действительной. Признать за Россошанского А.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер № расположенного по адресу СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи через Энгельсский районный суд. Председательствующий подпись С.В. Шестакова
на оснований Закона не исключены из оборота или не ограничены в
обороте.