Дело №(1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкина В.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском о включении в наследственную массу земельного участка по адресу: <адрес>, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший на день смерти в <адрес>. После смерти которого осталось наследство, которое состоит из жилого дома литер А, жилого дома литер Е с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу <адрес>, земельного участка общей площадью 538 кв.м., находящегося в собственности, земельного участка площадью 10 кв.м, находящегося в пожизненно наследуемом владении. Жилой <адрес> литер «А» с холодной пристройкой литер «а» общей площадью 39,3 кв.м по <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом литер «Г» с холодной пристройкой литер «г» общей площадью 106,6 кв.м построен самовольно, регистрации не имеет. Земельный участок площадью 538 кв.м передан в частную собственность ФИО2 постановлением администрации ОМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением 10 кв.м земельного участка передано в пожизненное наследуемое владение. Право собственности на земельный участок за ФИО2 не зарегистрировано.

Истец является наследником по завещанию на наследственное имущество ФИО2, других наследников нет. После смерти ФИО2 истец фактически принял наследство, так как на момент смерти ФИО2 проживал в наследственном <адрес> и был зарегистрирован в нем.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса ФИО4 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как нотариусом установлено, что земельный участок площадью 538 кв.м и 10 кв.м не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В период своей жизни в 2001 году ФИО2 построил на земельном участке новый жилой дом под литером Г, с холодной пристройкой литер г общей площадью 106,6 кв.м, так как старый дом под литером А был деревянный, в нем отсутствовало отопление, ФИО2 использовал старый дом вместо сарая, в последствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом и самовольную постройку по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Злобина Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация Энгельсского муниципального района по доверенности не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв. Просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона, по имеющимся в деле материалам, в отсутствие своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, Шахбалаев М.Р. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Левкин В.И.(л.д. 11).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>.

Жилой дом площадью 28,8 кв.м. на земельной участке площадью 538 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ФИО2 (л.д.14)

Постановлением нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, поскольку земельный участок не был надлежаще зарегистрирован, а также имеется самовольное строение, которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд (л.д.12-13).

Согласно выписке Энгельсского филиала <адрес> бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, состоит из: ворот под литером 1, ворот под литером 2, забора под литером 3, забора под литером 4, забора под литером 5, жилого дома под литером А, холодной пристройки под литером а., жилого дома под литером Г, холодной пристройки под литером г., уборной под литером у, сливной ямы под литером я, и принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство ФИО2 (л.д.15-19), что также подтверждается техническим паспортом (л.д. 46-48).

Умерший при жизни возвел самовольные постройки, жилого дома под литером Г, холодной пристройки под литером г.

Земельный участок площадью 538 кв.м передан в частную собственность ФИО2 постановлением администрации ОМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением 10 кв.м земельного участка передано в пожизненное наследуемое владение. Право собственности на земельный участок за ФИО2 не зарегистрировано (л.д.24).

Государственный кадастровый номер земельного участка площадью 538 кв.м. №, земельного участка площадью 10 кв.м. 64:50:01 11 17:0023, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.20-23).

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно заключениям ООО «Геосервис» о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома и холодной пристройки (л.д.28-35), отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району (л.д.40), Саратовского регионального гуманитарного фонда «Экология жизни» (л.д.41-42), жилой дом под литером Г и холодная пристройка под литером г находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью, не ущемляет права жильцов и соседей.

Жилой дом под литером Г имеет водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, задолженности за потребление природного газа, электроэнергии, отпуск воды, приема сточных вод, вывоз нечистот истец не имеет (л.д. 38, 39, 43-45).

Третье лицо Шахбалаев М.Р. собственник соседнего земельного участка не возражал против размещения строений истца на земельном участке по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Левкиным В.И. право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м., на земельный участок площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2.

Признать за Левкина В.И. право собственности на домовладение, состоящее из: ворот под литером 1, ворот под литером 2, забора под литером 3, забора под литером 4, забора под литером 5, жилого дома под литером А, холодной пристройки под литером а., жилого дома под литером Г, холодной пристройки под литером г., уборной под литером у, сливной ямы под литером я, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова