Дело № 2-4824(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А. при секретаре Коневой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокуда Л.П. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Прокуда Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 21,7 квадратных метров под литером «Г», погребом под литером «п», по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул.<адрес>, пос. <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<адрес>». Требования обосновывает тем, что на основании Распоряжения председателя Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооператив «<данные изъяты>» (далее по тексту ГСК «<данные изъяты>») в бессрочное пользование на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью 0,1 га, по адресу: г.Энгельс, ул. <адрес> пос. <адрес>. На данном земельном участке в 1994 году был возведен массив гаражей ГСК «<данные изъяты>». Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и у нее в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Паевой взнос ею полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако в связи с тем, что возведенные здания гаражей надлежащим образом не сданы в эксплуатацию, оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Прокуда Л.П. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца Мингалеева Г.А., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Седякина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЭМР, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам. Представитель третьего лица председатель ГСК «Сигнал-10» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «<данные изъяты>» расположен по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.№). Согласно Распоряжению председателя Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» было разрешено проектирование гаражей на земельном участке площадью 0,1 га в пос. <адрес> г. Энгельса (л.д.№) Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № по адресу: г.Энгельс, пос. <адрес>, ул. <адрес>, паевой взнос ею полностью выплачен (л.д.№). В связи с тем, что возведенное здание гаража надлежащим образом не сдано в эксплуатацию, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту гараж №, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул.<адрес>, ГСК «<адрес>», под литером «Г» имеет общую площадь 21,7 квадратных метров, имеет сооружение погреб под литером «п» (л.д.№). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Энгельсском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), акту выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), нежилое здание гаража № по адресу: г. Энгельс, ул. <адрес>, ГСК «<адрес>», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности. По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> в г. Энгельсе не противоречит генеральному плану Приволжского муниципального образования, утвержденному решением Приволжского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Прокуда Л.П. право собственности на нежилое здание гаража № под литером «Г», общей площадью 21,7 квадратных метров, с погребом под литером «п» по адресу: Саратовская область г. Энгельс, улица <адрес>, пос. <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<адрес>». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Т.А. Орлова