Дело № 2-4867(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А. при секретаре Коневой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчук О.Р. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Янчук О.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража №, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, ГСК-<адрес>. Требования обосновывает тем, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-<данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей и сараев. Истец является членом ГСК-<данные изъяты> и у нее в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Задолженностей по платежам не имеет, паевой взнос ею полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако в связи с отсутствием документов о вводе гаража в эксплуатацию, оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Янчук О.Р. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца, осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, Диденко Е.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Ответчик администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Представитель третьего лица ГСК -15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности Плакунова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК-<данные изъяты> расположен по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.№). Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Энгельсскому заводу специализированных автомобилей был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей и сараев в карьере кирпичного завода (л.д.№). Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК-<данные изъяты> дополнительно закреплен земельный участок Энгельсского завода специализированных автомобилей под проектирование гаражей в карьере кирпичного завода (л.д.№). Согласно справке ГСК-<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № по адресу: г.Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, паевой взнос ею полностью выплачен (л.д.№). В связи с отсутствием документов о вводе спорного гаража в эксплуатацию, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту, гараж №, расположенный по адресу: г. Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, ГСК-<адрес>, под литером «Г» имеет общую площадь 21,3 квадратных метров, имеет сооружение погреб под литером «п» (л.д.№). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно санитарно-гигиеническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), техническому заключению (л.д.№), сообщению из управления обеспечения градостроительной деятельности, нежилое здание гаража № по адресу: г. Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, ГСК-<адрес>, возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Янчук О.Р. право собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 21,3 квадратных метров, по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, карьер <адрес>, гаражно-строительный кооператив №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Т.А. Орлова