Дело № 2-4769(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителей истца по доверенности Белицкой М.Г., по ордеру Чайка И.Л., представителя ответчика по доверенности Кекух Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой Ю.В. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 о признании права собственности на квартиру

установил:

истица обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 67 (далее по тексту ЖСК № 67) о признании права собственности на квартиру. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ЖСК-67 и <данные изъяты> был заключен договор на паевое участие в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. По условиям договора <данные изъяты> обязалось построить, ЖСК № 67 передать истице для заселения <адрес>, а Шляпоковская (Деева) Ю.В. - оплатить стоимость квартиры в размере 74000 руб. Истица внесла в кассу ЖСК № 67 сумму 123852 руб., что связано с удорожанием строительства. Деева Ю.В. с семьей проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи. ЖСК-67, являясь субъектом права <адрес>, не подает необходимые документы в УФРС для регистрации права. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает ее права, и она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Деева Ю.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представители истицы по доверенности Белицкая М.Г., по ордеру Чайка И.Л. исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК № 67 по доверенности Кекух Л.В. признала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УКС администрации г. Энгельса и <данные изъяты> был заключен типовой договор подряда № на строительство 9-этажного кирпичного жилого дома ЖСК-67 по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Шляпоковской (Деевой) Ю.В., ЖСК-67, в лице председателя правления А., и <данные изъяты>, в лице директора ООО П., был заключен договор на паевое участие в строительстве <адрес> (л.д. 9-10, 11).

Согласно п. 3 договора истица обязалась внести в кассу ЖСК-67 для строительства квартиры денежную сумму в размере 74000 руб. (л.д. 9).

В соответствии с условиями договора, истица внесла в кассу ЖСК-67 денежную сумму в размере 123852 руб., что было связано с удорожанием строительства (л.д. 12-13).

Деева Ю.В. является членом ЖСК № 67, полностью оплатила паевые взносы за квартиру по адресу: <адрес>, проживает с семьей в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию (л.д. 14, 20, 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц за № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ блок секция «А» принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы администрации Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

В настоящее время Деевой Ю.В. необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако ЖСК-67, являющийся субъектом права <адрес>, не передает в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации права (л.д. 22-23).

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Деевой Ю.В. право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 67 возврат расходов по государственной пошлине в пользу Деевой Ю.В. в размере 9970 (девять тысяч девятьсот семьдесят) руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: С.В. Паршина