Дело № 2-4225(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года                                                                                           г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конова С.В. к гаражно-строительному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на нежилое помещение гаража,

установил:

Конов С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение гаража № общей площадью 25, 2 квадратных метров, с кирпичным погребом расположенном в ГСК «Мотор» в районе <адрес> в <адрес>.

Требования обосновывает тем, что Конов С.В. в 1991 году истец внес паевой взнос в размере 1050 рублей в ГСК «Мотор» в районе <адрес> в <адрес>, расположенный по <адрес> взамен предоставил нежилое помещение гаража № общей площадью 25, 2 кв.м. с кирпичным погребом, с тех пор истец владел, пользовался гаражом, платил налоги. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, Конов С.В. считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Конов С.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Янгунаева Р.Р., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив «Мотор» о слушании дела извещены. В судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третьи лица Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области. Энгельсский отдел Управления федеральной службы кадастра и картографии по Саратовской области о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Мотор» расположен по адресу: <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановление Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет площадью 547 кв.м. под гаражи по <адрес> в районе <адрес> в <адрес> (л.д.13).

Согласно справке ГСК «Мотор» № от ДД.ММ.ГГГГ Конову С.В. принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, задолженностей по платежам не имеет (л.д.11), что также подтверждается ордером № выданным Администрацией Энгельсского муниципального образования (л.д.12).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого помещения гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Согласно справки Энгельсского филиала ГУП «Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ гараж состоит из: нежилого помещения гаража под литером Г, площадью 25, 2 кв.м. и погреба под литерой Г1 (л.д.10), что подтверждается техническим паспортом (л.д.16-20), кадастровым паспортом (л.д.21-22).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43), сообщению Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 59), сообщению Инспекции государственного - строительного надзора территориальный отдел по <адрес>, Энгельсскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.61), сообщения Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) нежилое помещение гаража № по адресу: <адрес> в ГСК «Мотор» в районе <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольное строение - нежилое помещение гаража № по адресу: <адрес>, Тамбовская в ГСК «Мотор» в районе <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Коновым С.В. право собственности на нежилое помещение гаража № общей площадью 25,2 квадратных метров, с кирпичным погребом расположенном в гаражно-строительном кооперативе «Мотор» в районе № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись              С.В. Шестакова