Дело № 2-4680(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Чижовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакомкина Ю.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Лакомкин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 49,8 кв.м, находящееся на земельном участке ГСК «Малахит-2007», расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с решениями Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей на территории войсковой части № по <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка в/ч № под строительство гаражей по <адрес>» и на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей на территории в/ч № он построил гараж №, площадью 49,8 кв.м, в ГСК «Малахит-2007», расположенном по адресу: <адрес>. Свои права на возведенный гараж истец не зарегистрировал.

Поскольку строение, возведенное истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригодно для дальнейшей эксплуатации, Лакомкин Ю.В. полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 49,8 кв.м, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Малахит-2007», расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Лакомкин Ю.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица ГСК «Малахит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лакомкина Ю.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Решениями Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка в/ч № под строительство гаражей по <адрес>» в/ч № отведен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> (л.д.19). Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей на территории войсковой части № по <адрес>» в/ч № разрешено строительство 100 гаражей на <адрес> (л.д.18).

На основании Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов № Инспекцией (Управлением) государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение ГСК «Малахит» в/ч № на строительство объекта по <адрес> (л.д.20).

В техническом паспорте на здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Малахит-2007» гараж № субъектом права на данное здание указан Лакомкин Ю.В. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на данное нежилое здание (л.д.7-8).

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ боксы - гаражей ГСК «Малахит-2007» лит.Г1 - Г9 по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают интересы других лиц в области безопасности (л.д.35).

Из экспертного заключения № ООО «П» следует, что ГСК «Малахит 2007» соответствует необходимым требованиям СанПиН (л.д.21-22).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д.23) экспертному заключению № ООО «П» возможно предоставление земельного участка под строительство гаражного кооператива (л.д.24-25).

В материалах дела, содержатся также протоколы исследования атмосферного воздуха и почвы ООО «Э», из которых видно, что отвод земельного участка под размещение гаражей ГСК «Малахит-2007» не вызывает превышение установленных норм (л.д.26-29).

Земельный участок ГСК «Малахит-2007» также соответствует нормам радиационной безопасности (л.д.30-34).

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Энгельс гаражи ГСК «Малахит-2007» соответствуют градостроительным нормам (л.д.37).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Из повторного свидетельства о заключении брака видно, что супругой истца является И. (л.д.67).

И. дала согласие на признание за истцом права собственности на нежилое здание гаража №, площадью 49,8 кв.м, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Малахит-2007», расположенном по адресу: <адрес> (л.д.68).

Изложенное убеждает суд в том, что для признания за Лакомкиным Ю.В. права собственности на спорный объект недвижимости имеются достаточные законные основания.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за Лакомкиным Ю.В. право собственности на нежилое здание гаража №, площадью 49,8 кв.м, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Малахит-2007», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через районный суд.

Председательствующий