Дело №2-4571(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Ю.И. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, установил: Гурин Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Энгельсского муниципального района заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и Я. с письменного разрешения их родственника Ш. были зарегистрированы по адресу: <адрес> Ш. был снят с регистрационного учета по указанному адресу в 2004 году. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ Ордер на данное жилое помещение отсутствует. В настоящее время истец обратился в Администрацию Приволжского муниципального образования для заключения договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано в данной просьбе ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения. Истец считает, что он приобрел право пользования жилым помещением, поскольку вселился в него с письменного согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Истец Гурин Ю.И. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель ответчика - Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Седакова А.В. просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Пояснила, что во внесудебном порядке заключить с истицей договор социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия решения (либо иного документа) о предоставлении жилого помещения. Представители третьих лиц - Муниципального учреждения «Энгельсская недвижимость», ОАО «Покровское агентство недвижимости», Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Гурина Ю.И. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. При рассмотрении дела установлено, что в 2004 году на основании заявления Ш. директору МУП-ПЖТ Я. и истец Гурин Ю.И. были вселены в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.22). Данные о регистрации истца по адресу: <адрес>, содержатся в паспорте (л.д.5-6), справках открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» (л.д.19, 20). На имя Гурина Ю.И. открыт лицевой счет по указанному адресу (л.д.21). Квитанции, представленные истцом, свидетельствует, о том, что истец осуществляет оплату за коммунальные услуги (л.д.43-47). Из сообщения Отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.36). Согласно свидетельству о смерти № Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Судом установлено, что Администрацией Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области истцу было отказано в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д.22). Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному порядку вселения в жилое помещение. При этом первичное значение в силу жилищного законодательства имеет наличие воли нанимателя квартиры на вселение членов семьи и иных лиц и предоставление им права пользования занимаемым жилым помещением. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, истец был вселен в жилое помещение с письменного согласия нанимателя в качестве члена его семьи, зарегистрирован по месту жительства, пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцом необходимо признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. На основании изложенного, и руководствуясь ст.69 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гуриным Ю.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Гуриным Ю.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий