Дело № 2-4768(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца по ордеру Чайка И.Л., представителя ответчика по доверенности Казаровой А.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олексюк Г.В. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности

установил:

Олексюк Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости. Требования мотивирует тем, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, расположено двухэтажное нежилое здание, принадлежащее ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица осуществила пристройку к указанному нежилому зданию.В связи с тем, что разрешение на строительство истице не выдавалось, указанное строение является самовольной постройкой.При возведении самовольного строения соблюдены градостроительные, санитарно-гигиенические, пожарные, экологические нормы. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанные объекты, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Олексюк Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Чайка И.Л. полностью поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Казарова А.Г. не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд счел возможнымрассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок под нежилое здание автосервиса площадью 5074 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Олексюк Г.В. на праве собственности (л.д. 7-8, 14, 15, 17).

На данном земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание площадью 956,9 кв.м., принадлежащее истице на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, 20).

В 2008 году Олексюк Г.В. осуществила пристройку к указанному нежилому зданию (л.д. 21-27), а также возвела нежилое здание площадью 490,4 кв.м. (л.д. 29-37).

Указанные постройки являются самовольными

Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение части нежилого здания литер А1 площадью 282,1 кв.м., нежилого здания литер К площадью 490,4 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как согласно заключениям Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ, заключениям территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ, заключениям Инспекции государственного строительного надзора Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ возведенные объекты не нарушают строительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности (л.д. 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44).

Кроме того, размещение вышеуказанных объектов не противоречит градостроительному регламенту (л.д. 50-51).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением законов и иных нормативных актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на нежилые здания ангара и домика для отдыхающих.

Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Олексюк Г.В. право собственности на часть нежилого здания под литером А1 общей площадью 282,1 кв.м., на нежилое здание под литером К общей площадью 490,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: С.В. Паршина