Дело № 2-169(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова В.А. к Администрации Приволжского муниципального образования, Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского района о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма, установил: Лукьянов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования, Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского района, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. В связи с трудовыми отношениями организация «Э» предоставил матери истца - Л. комнату <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м для проживания в ней истца, поскольку квартира, в которой проживали родители Лукьянова В.А. была очень мала, комнаты в ней не изолированы. В данной комнате Л. никогда не проживала, не была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ней истец. Ни ордер, ни другие документы, на основании которых было предоставлено жилое помещение, не выдавались. Договор социального найма не заключался. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Лукьянов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Банников В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Лукьяновым В.А. в целях заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в администрацию Приволжского муниципального образования направлено соответствующее заявление, на которое получен ответ, из которого следует, что заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для вселения в данное жилое помещение. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит также обязать Администрацию Приволжского муниципального образования заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Лукьянов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Халимончик Т.А., требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Халимончик Т.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Седакова А.В. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с законом. Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требования, обращенного к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского района. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета. Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, третье лицо - Банников В.М. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В материалах дела имеются сведения о работе Л. в "Э" (Акционерном обществе открытого типа мясокомбината «П») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), В материалах дела имеется заявление Л. директору мясокомбината с просьбой предоставить разрешения выделить место койку в молодежном общежитии для сына. На заявлении имеются резолюции «Прошу решить» и «Поселить и прописать место в общ. №» (л.д.17). Судом установлено, что истец в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» (л.д.12). На Лукьянова В.А. Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» открыт лицевой счет по адресу: <адрес>. Задолженности за жилищные и коммунальные услуги перед ОАО «ЕРКЦ» не имеется (л.д.13). Судом установлено, что истец обращался в Администрацию Приволжского муниципального образования с просьбой заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, на что Администрацией был дан ответ, что заключить договор на данное жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д.10). В техническом паспорте на жилое помещение в коммунальной квартире субъектом права на вышеуказанное жилое помещение указано Энгельсское муниципальное образование (л.д.18). Аналогичные сведения содержаться в выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.6). Комитет по управлению имуществом Саратовской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что спорная квартира не значится в реестре государственного имущества Саратовской области (л.д.8). Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.7). Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области №з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений об объекте недвижимости (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.9). В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком не оспаривалось исполнение истицей вышеуказанных обязанностей в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Своевременность внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги подтверждается предоставленной справкой, выданной Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр», счетом-квитанцией (л.д.13). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцом необходимо признать право пользования вышеуказанной комнатой и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении данной комнаты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Лукьяновым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Лукьяновым В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий