Дело № 2-4892(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батрахановой С.Г. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ С. в связи с трудовыми отношениями с указанной организацией. С. в настоящее время ликвидирован. Вышеуказанная квартира состоит из одной комнаты, имеет жилую площадь 31,4 кв.м., общую площадь 54,8 кв.м. Истица желает приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципального и государственного имущества, в связи с чем, она вынуждены обратиться в суд. Истица Батраханова С.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Гуляевой Т.М. Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Гуляева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Седякина Г.Ю. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с законом. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Энгельс в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Батраханова С.Г. (л.д.6-7, 18). Из справки ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Батраханова С.Г. задолженности за коммунальные услуги не имеет (л.д.17). В настоящее время истица желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г. № 8 право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона. В техническом паспорте на квартиру общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на данную квартиру указано С. (л.д.10-11). ОАО «С.», в составе которого находился С., решением арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Документы были переданы в архив на государственное хранение в связи с ликвидацией данной организации в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУ «Государственный архив новейшей истории Саратовской области» (л.д.20). Согласно ч. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г., жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном законом порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Комитет по управлению имуществом Саратовской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что спорная квартира не значится в реестре государственного имущества Саратовской области (л.д.14). Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.16). Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений об объекте недвижимости (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.12). Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости» подтверждает, что истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.21). Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре государственного имущества, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных Федеральным законом. При изложенных обстоятельствах необходимо признать за Батрахановой С.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Батрахановой С.Г. собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий