Дело №2-4954(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой В.Д. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Дмитриева В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру. Свои требования мотивирует тем, что с 1961 года она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей в безвозмездное пользование для постоянного места жительства Саратовским трестом «Птицепром» Племптицесовхоз №. Она считает, что за ней должно быть признано право пользования данным жилым помещением, поскольку она вселилась в него на законных основаниях, длительное время проживает в нем, на ее имя был открыт лицевой счет и она исправно оплачивает коммунальные услуги. Кроме нее в квартире зарегистрирована Кутищева А.А. В настоящее время истица желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение, для чего обратилась в ОАО «Покровское агентство недвижимости». Однако, ей было сообщено, что оформить договор на приватизацию жилого помещения Администрация Энгельсского муниципального района не вправе, поскольку данная квартира не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесена в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Дмитриева В.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Вдовиной К.С., исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истицы - по доверенности Вдовина К.С. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Третье лицо Кутищева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Дмитриевой В.Д. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что в 1961 года в связи с трудовыми отношениями Саратовским трестом «Птицепром» Племптицесовхоз № истице была предоставлена в пользование квартира в <адрес> (л.д.38-41). На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Широкопольского округа Энгельсского района Саратовской области объекту недвижимости, ответственным квартиросъемщиком которого является Дмитриева В.Д., был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.29). Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Безымянской сельской администрацией, следует, что Дмитриева В.Д. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирована и проживает Кутищева А.А. (л.д.42). Согласно справке МУ «Архив» № Д-17 от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выдаче ордера на квартиру по адресу: <адрес>, в архиве не имеется (л.д.25). Единая книжка по оплате жилья и коммунальных услуг, представленная истицей, свидетельствует о том, что она регулярно осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.11-22). Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, истица приобрела право пользования жилым помещением, поскольку она зарегистрирована в предоставленном ей жилом помещении, проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.23). Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в реестре федерального имущества по Саратовской области сведений о спорном объекте недвижимости не имеется (л.д.24). Из сообщения Безымянской сельской администрации следует, что вышеуказанная квартира не значится в реестре собственности Безымянского муниципального образования (л.д.27). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.28). Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.26). Кроме того, истицей представлено согласие третьего лица Кутищевой А.А. на приватизацию спорного жилого помещения, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Энгельс и Энгельсский район Саратовской области К., зарегистрированное в реестре за № (л.д.43). В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицей права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.60 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Дмитриевой В.Д. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Дмитриевой В.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий