Дело № 2-4889(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев гражданское дело по иску Аксеновой А.С. к Безымянской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Аксенова А.С. обратилась в суд с иском к Безымянской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено ей в пользование АОЗТ «Покровское», которое в дальнейшем решением Арбитражного суда Саратовской области ликвидировано вследствие банкротства. В настоящее время истица желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение, для чего обратилась в ОАО «Покровское агентство недвижимости». Однако, ей было сообщено, что оформить договор на приватизацию квартиры, в которой она проживает, Администрация Энгельсского муниципального района не вправе, поскольку жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Аксенова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Барановой Л.В. Представитель истицы - по доверенности Баранова Л.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Безымянской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования Аксеновой А.С. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом из справки, выданной Безымянской сельской администрацией, установлено, что Аксенова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ей АОЗТ «Покровское» (л.д.11). Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа «Покровское» в 2003 году ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Саратовской области (л.д.17-19). В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.16). По сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.15). Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в реестре федерального имущества по Саратовской области сведений о спорном объекте недвижимости не имеется (л.д.14). В техническом паспорте квартиры общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сведения о ее принадлежности отсутствуют (л.д.7-10). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>. При обращении в ОАО «Покровское агентство недвижимости» по вопросу приватизации квартиры, истице было отказано на том основании, что жилое помещение, в котором она проживает, не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, Администрация Энгельсского муниципального района не вправе оформить договор на приватизацию жилого помещения (л.д. 13). Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.22). В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицей права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1,2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Аксеновой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий