Дело № 2-4855(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года                                                                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Валуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещевниковой Т.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Клещевникова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,6 кв.м. под литером «Г», с погребом под литером «п», расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что на основании Распоряжения председателя Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооператив «Сигнал-10» (далее по тексту ГСК «Сигнал-10») в бессрочное пользование на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью 0,1 га, по адресу: <адрес> данном земельном участке в 1994 году был возведен массив гаражей ГСК «Сигнал». Она является членом ГСК «Сигнал-10» и у нее в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Паевой взнос ей полностью выплачен. В настоящее время истица желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако в связи с тем, что возведенные здания гаражей надлежащим образом не сданы в эксплуатацию, оформить право собственности не представляется возможным. Поскольку данное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истица Клещевникова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Мингалеевой Г.А., исковые требования поддерживает.

Представитель истицы - по доверенности Мингалеева Г.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица председатель ГСК «Сигнал-10» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клещевниковой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Сигнал-10» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8, 9-13, 14).

Согласно Распоряжению председателя Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сигнал-10» было разрешено проектирование гаражей на земельном участке площадью 0,1 га в <адрес> (л.д.29, 30)

Согласно справке ГСК «Сигнал-10» № от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, паевой взнос ей полностью выплачен (л.д.7).

В связи с тем, что возведенное здание гаража надлежащим образом не сдано в эксплуатацию, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал-10», под литером «Г» имеет общую площадь 23,6 кв.м., имеет сооружение погреб под литером «п» (л.д.15-22, 23-24).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45), заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Энгельсском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51), нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал-10», возведено без нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, требований санитарного законодательства.

По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сигнал-10», расположенный в <адрес> не противоречит генеральному плану Приволжского муниципального образования, утвержденному решением Приволжского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, спорное нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, не ущемляет права и интересы других лиц, ввиду чего для признания за Клещевниковой Т.А. права собственности на данный объект недвижимости имеются достаточные законные основания.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Клещевниковой Т.А. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 23,6 кв.м. под литером «Г», с погребом под литером «п», расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий