Дело № 2-5006(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельмут С.П., Гельмут А.П., Балтаг Е.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 181,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым. Свои требования мотивируют тем, что в 1992 году Р. и Балтаг Е.А. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Энгельсского сельского Совета народных депутатов был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома, и выдан Государственный акт на право собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла. После смерти Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Энгельса Саратовской области М., истцы вступили в права наследования на 1/2 долю жилого дома по <адрес> и на земельный участок площадью 750 кв.м. Указанный жилой дом состоял из одноэтажного строения общей площадью 165,56 кв.м., в том числе жилой площадью 102,18 кв.м. В 1998 году на основании постановления администрации Пробужденческого округа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей истцам части жилого дома был присвоен новый адрес: <адрес>. Истцы указывают, что после смерти их матери Р., они произвели частичную перепланировку и переустройство вышеуказанной части жилого дома, за счет чего увеличилась ее общая площадь. В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома им было отказано, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих документах, которые не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества. Поскольку данная часть жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы полагают, что за ними должно быть признано право собственности на нее. Истцы Гельмут С.П., Гельмут А.П., Балтаг Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель истцов - по доверенности Митронова Л.Ю. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя Митронову Л.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Энгельсского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Р. и Балтаг Е.А. в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома (л.д.18). На основании вышеуказанного решения Р. и Балтаг Е.А. был выдан Государственной акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.16-17). ДД.ММ.ГГГГ умерла Р. (л.д.19). Наследниками по закону после смерти Р. являются: ее дочь - Балтаг Е.А., сыновья - Гельмут С.П. и Гельмут А.П. Нотариусом г.Энгельса М. ДД.ММ.ГГГГ Балтаг Е.А., Гельмут А.П., Гельмут С.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 750 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.20). На основании постановления администрации Пробужденческого округа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей Балтаг Е.А., Гельмут А.П., Гельмут С.П. части жилого дома был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.23). Согласно техническому паспорту часть жилого дома общей площадью 181,5 кв.м., в том числе жилой площадью 123,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Гельмут С.П., Гельмут А.П., Балтаг Е.А., на 1/3 долю каждый в праве общей долевой собственности, состоит из: прихожей общей площадью 27,4 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 34,2 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., кухни площадью 14,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты площадью 60,6 кв.м. (л.д.9-15). Из кадастрового паспорта спорной части жилого дома следует, что ее общая площадь составляет 181,5 кв.м. (л.д.7). Энгельсским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих документах, которые не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества (л.д.24). В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам инспекции Государственного строительного надзора Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная часть жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, объект пригоден к дальнейшей эксплуатации, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27). По сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строений, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.28). В соответствии с заключением Саратовского регионального общественного гуманитарного фонда «Экология жизни» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная часть жилого дома не оказывает подлежащего учету воздействия на окружающую среду (л.д.29). Из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Энгельсского района Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при возведении строений по адресу: <адрес>, нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д.30). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома соответствует требованиям санитарного, природоохранного законодательства, строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Таким образом, необходимо признать за истцами право собственности на часть жилого дома общей площадью 181,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Гельмут С.П., Гельмут А.П., Балтаг Е.А. право собственности, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым, на часть жилого дома общей площадью 181,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий