Дело № 2-159(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца по ордеру Чайка И.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой Н.В. к Сизову В.В., Сизову В.В., Шевченко А.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

установил:

Санникова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сизовым В.В., Сизовым В.В., Шевченко А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 362 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, который принадлежал продавцам на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления администрации ЭМО № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение истцом зарегистрировано в регистрационной палате. Отсутствие письменного отказа Сизов В.В., Сизов В.В., Шевченко А.А. от принадлежащего им права пожизненного наследуемого владения на земельный участок является препятствием истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Санникова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Чайка И.Л. полностью поддержала заявленные требования.

В судебное заседание ответчики Сизов В.В., Сизов В.В., Шевченко А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание 3-е лицо Павленко О.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица - администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в ранее представленном отзыве не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможнымрассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Санниковой Н.В. и Сизовым В.В., Сизовым В.В., Шевченко А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за Санниковой Н.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 362 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ по постановлению № Главы администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области земельный участок площадью 362 кв. м был передан в пожизненное наследуемое владение Сизову В.В., Сизову В.В., Шевченко А.А. по 1/3 доли под существующую индивидуальную жилую застройку (л.д. 18).

Право пожизненного наследуемого владения было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утратившей силу с 29 октября 2001 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) (далее по тексту ЗК РСФСР) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В настоящее время истица не может воспользоваться предоставленным ей правом и переоформить земельный участок в собственность, так как существует ранее зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения за ответчиками, что нарушает ее законные права на спорный земельный участок.

Анализируя представленные истицей доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных ею исковых требований согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что истица доказала обоснованность предъявленных требований к ответчикам о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пожизненного наследуемого владения Сизова В.В., Сизова В.В., Шевченко А.А. на земельный участок площадью 362 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: С.В. Паршина