Дело № 2-4296(1)10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмакиной Е.В. к Федорову С.П. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Федорова С.П. к Жмакиной Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установил: Жмакина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Федорова С.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что истица с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ ей были предоставлены 2 комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Они вселились в комнаты, зарегистрировались в указанном жилом помещении. Также в комнате проживает и зарегистрирован сын истицы- Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами прекращены. Ответчик, забрав свои вещи, выехал из занимаемого жилого помещения. С этого времени он в общежитии не появляется, оплату за наём и коммунальные услуги не производит. Все расходы несет истица. Ответчик и ранее не принимал участие в расходах по содержанию спорного жилого помещения. Однако, связи с тем, ответчик зарегистрирован в общежитии, то и его долю расходов несет истица. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истица никогда не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Он в спорном жилом помещении не проживает длительное время и ни истице, ни в судебном порядке о своих правах на жилое помещение не заявлял. Спорное жилое помещение находится в ведении Коминтерновского муниципального образования. Лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальные услуги открыт на истицу. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст. 67 ЖК РФ. Федоров С.П. от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно: выехал из жилого помещения, не проживает в нем, о фактах, препятствующих ему в проживании в комнате, не заявлял и с момента выезда не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвует в поддержании надлежащего состояния жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истица Жмакина Е.В. была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Федоров С.П. обратился в суд со встречным иском, в котором просит обязать Жмакину Е.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,обязв её передать ему ключи от жилого помещения, вселить его в жилое помещение. Требование мотивировано тем, что спорные комнаты в общежитии были предоставлены ему в связи с трудовыми отношениями с АО «Л». В комнаты он вселился и зарегистрировался. Также, в это же жилое помещение вселилась Жмакина Е.В. и её сын. Это обусловлено тем, что он со Жмакиной Е.В. проживал в гражданском браке. Он был вынужден оставить место проживания по той причине, что совместные отношения с ответчицей прекращены, совместное проживание невозможно. Они стали проживать отдельно. После этого, Жмакина стала устраивать скандалы, предъявляла ему беспричинные требования. В связи с этим он был вынужден покинуть спорное жилое помещение и проживать в другом жилом помещении, которое он снимает. У него ни на праве собственности, ни на праве аренды не принадлежит никакое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ он пытался вернуться на своё место жительства. Однако, ответчица препятствует ему в этом. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Он от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался, его отсутствие является временным и вынужденным, в связи с чем, и в силу ст. 71 ЖК РФ его права и обязанности по договору социального найма не меняются. В судебном заседании истица Жмакина Е.В. требования, изложенные в её исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить. Встречный иск не признала и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с АО «Л». Точнее, эти комнаты были предоставлены её детям. Федоров С.П. требования Жмакиной Е.В. не признал, требование встречного иска поддержал. Пояснил, что другого жилого помещения он не имеет. В настоящее время проживает со своей супругой в съемном жилом помещении. Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по Саратовской области в Энгельсском районе в судебном заседании отсутствовал, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела. Представитель третьего лица-Управления опеки и попечительства Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебном заседании отсутствовал, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Представитель третьего лица-Администрации Коминтерновского муниципального образования Горкун Л.А. с иском Жмакиной Е.В. согласилась, а со встречным иском- нет. Пояснила, что по сведениям, которыми располагает Коминтерновская сельская администрация спорное жилое помещение было предоставлено Жмакиной Е.В. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Л». В этих комнатах общежития Жмакина Е.В. проживала вместе со своим сыном и своим сожителем Федоровым С.П.. Жмакина Е.В. добросовестно вносила и вносит плату за занимаемое жилое помещение. Федоров С.П. в настоящее время с Жмакиной Е.В. не проживает, выехал из общежития к своей супруге. В настоящее время он проживает вместе со своей семьей. С жалобами на действия Жмакиной, на то, что она не пускает Федорова в комнаты, Федоров в администрацию не обращался. Наоборот, после того, как Федоров ушел от Жмакиной, она просила содействия в том, чтобы вернуть сожителя. Администрацией ведется похозяйственная книга в отношении каждого жилого помещения. Если лицевой счет заведен на конкретное лицо, то, это жилое помещение было предоставлено именно этому лицу. Так, лицевой счет на жилое помещение, в котором зарегистрирована Жмакина и Федоров, заведен на Жмакину Е.В.. Следовательно, предоставлялось оно именно ей. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что требование Жмакиной Е.В. подлежит удовлетворению, а встречный иск- нет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит на техническом учете и имеет адресный ориентир: <адрес> ( л.д.15).В указанном жилом помещении зарегистрированы Жмакина Е.В., её сын Е. и сожитель Федоров С.П. ( л.д.11). Пояснениями сторон судом также установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает только Жмакина Е.В. и её сын. Федоров С.П. в квартире не проживает. Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг лицевой счет на оплату коммунальных услуг по спорной жилой площади открыт на Е. ( л.д.14). Жмакина Е.В. суду пояснила, что это её прежняя фамилия. Согласно справке Коминтерновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13) комната № в <адрес> была предоставлена Жмакиной Е.В. на основании заявления о регистрации по месту жительства с согласия директора ЗАО «Л» и в соответствии с решением профсоюзного комитета ЗАО «Л». Довод Жмакиной Е.В. о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями подтвержден трудовой книжкой истицы, согласно которой она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в откормосовхозе «Л», в ДД.ММ.ГГГГ работала в АО «Л». На имя Жмакиной Е.В. открыт лицевой счет № в отношении спорного жилого помещения, что усматривается из похозяйственной книги. В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом, 2- обеспечивать сохранность жилого помещения; 3- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4- проводить текущий ремонт жилого помещения; 5-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании Федоров С.П. утверждал, что свои обязанности по договору социального найма он выполнял, оплачивал коммунальные услуги в период совместного проживания с Жмакиной Е.В.. Однако, доказательства таким утверждениям не представлены, что позволяет суду согласиться с доводами Жмакиной Е.В. в той части, что Федоров С.П. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил и не вносит, что свидетельствует об отсутствии у него интереса к спорному жилому помещению, свои обязательства по договору найма в отношении спорной жилой площади Федоров С.П.не выполняет. Федоровым С.П. не представлены также доказательства тому, что <адрес> было предоставлено именно ему. Напротив, это его утверждение опровергается совокупностью доказательств, представленных Жмакиной Е.В., пояснениями специалиста сельской администрации. Судом пояснениями сторон установлено, что Федоров С.П. в настоящее время в спорной квартире не проживает, при этом добровольно собрал свои вещи и добровольно, без принуждения оставил его. Утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ Жмакина Е.В. не пустила его в комнату, Федоров С.П. не представил тому никаких доказательств. Доводы о том, что он был вынужден выехать из квартиры из-за постоянных ссор и скандалов с Жмакиной Е.В. в судебном заседании также не нашли своего подтверждения. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Проанализировав пояснения Федорова С.П. в суде, его поведение в сложившейся ситуации, суд приходит к выводу, что истинной причиной обращения Федлорова С.П. в суд является желание сохранить за ним регистрацию по месту жительства. По месту жительства, которое для него таковым не является. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания у гражданина не тождественно понятию «право на жилое помещение». Проанализировав приведенные доказательства, дав им оценку с точки зрения относимости и допустимости, судом установлено, что Федоров С.П. в ДД.ММ.ГГГГ, прекратив фактические брачные отношения с Жмакиной Е.В., добровольно и без принуждения выехал из спорной квартиры в другое место жительства, где проживает по настоящее время со своей супругой. Выезд не был временным или вынужденным, после чего утратил интерес к спорному жилому помещению. Суд, установив, что Федоров С.П. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, приходит к выводу, что в силу действующего жилищного законодательства, он утратил право пользования квартирой <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд решил: Признать Федорова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Федорова С.П. с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении встречного искового заявления Федорова С.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий