Дело № 2-50(1)/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Елистратовой О.Е., при секретаре Новак Л.О., с участием представителя истца по доверенности Моисеевой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко Д.И. к Администрации Энгельсского муниципального района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Косенко Д.И. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности на земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Надежда» (далее по тексту СНТ «Надежда»), расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании требований указывает, что между ним и собственником земельного участка Шарниным В.В. в ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли - продажи земельного участка. Договор фактически исполнен сторонами, однако не был оформлен и зарегистрирован, так как Шарнин В.В. ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец Косенко Д.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в суд не явился. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Моисеева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчики - администрация Энгельсского муниципального района, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили отзывы, в котором просят рассмотреть дело в соответствии с законом. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчика. Третьи лица - представитель СНТ «Надежда», Лопатников Ю.Н., Ковышев Е.М., Кинаш В.Г., Кочевинова Г.В. о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. В судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Надежда», расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на землю <данные изъяты>, Шарнину В.В.(л.д.<данные изъяты>). Шарнин В.В. и Косенко Д.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили письменный купли -продажи земельного участка №№ в СНТ «Надежда», что подтверждается письменным договором купли-продажи (л.д.<данные изъяты>). В установленном законом порядке договор не был зарегистрирован. Шарнин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По делу установлено, что наследником по завещанию Шарнина В.В. является Долгова В.В. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Рыбинска Ярославской области Шпагиной В.А., в объем наследственной массы, по завещанию, включено нежилое помещение по адресу: <адрес> денежные вклады (л.д. <данные изъяты>). Спорный земельный участок в объем наследственного имущества после смерти Шарнина В. не включен. Сведениями о заявленных наследственных правах либо нахождении земельного участка в споре суд не располагает. В деле имеется справка нотариуса нотариального округа город Энгельса и Энгельсского района Куделиной Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, наследственного дела после смерти Шарнина В.В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.<данные изъяты>). Согласно справок СНТ «Надежда» №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ Косенко Д.И. является членом СНТ «Надежда» и задолженности по уплате взносов не имеет (л.д.<данные изъяты>). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», уч.№ (л.д.<данные изъяты>). Спорный земельный участок предоставлен Шарнину В.В. на основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему предоставлено право собственности на земельный участок, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю <данные изъяты>. Пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор купли-продажи спорного земельного участка отвечает требованиям закона, и при жизни Шарниным В.В. не оспаривался. Ответчики возражений по иску не представили. При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12,56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Косенко Д.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации садоводческого участка, кадастровый номер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись.