РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., с участием адвоката Стародубцевой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фейгин А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района, Мартьянов Э.Б. о прекращении права собственности, признании права собственности установил : Фейгин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, Мартьянов Э.Б., просил прекратить право собственности у Мартьянов Э.Б. на <адрес>, площадью 24,7 квадратных метров, жилой площадью 14 квадратных метров и признать за Фейгиным А.В. право собственности на жилой <адрес> в городе Энгельсе площадью 140,6 квадратных метров, жилой площадью 25,8 квадратных метров под литером А с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из цокольного подсобного помещения площадью 38,7 квадратных метров, цокольного гаража площадью 26 квадратных метров, цокольной кладовой площадью 6,4 квадратных метров, лестничной клетки площадью 6, 5 квадратных метров, коридора площадью 6,8 квадратных метров, кухни - столовой площадью 26,5 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 3,9 квадратных метров, комнаты площадью 25, 8 квадратных метров, террасы под литером а, площадью 5,6 квадратных метров, сливной ямы под литером я, металлических ворот под литером 1, забора под литером 2. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Мартьяновым Э.Б. договор купли - продажи, на основании которого приобрел <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 243 квадратных метра. На основании постановления Администрации ОМО Энгельсского района ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 16 квадратных метров под существующую индивидуальную жилую застройку и общая площадь участка была доведена до 259 квадратных метров, который был передан в бессрочное постоянное пользование. В дальнейшем дом был снесен и на его месте возведен новый дом площадью 140,6 квадратных метров, жилой площадью 25,8 квадратных метров, а также были построены бытовые строения и сооружения. В настоящее время зарегистрировать право собственности он не может, поскольку не прекращено право собственности на домовладение у прежнего собственника Мартьянова Э.Б. На основании определения Энгельсского районного суда исковые требования Фейгина А.В. о признании права собственности на жилой <адрес> в городе <адрес>ю 140,6 квадратных метров, выделены в отдельное производство. В судебном заседании истец Фейгин А.В. и его представитель - адвокат Стародубцева Г.Н. поддержали исковые требования, просили прекратить право собственности у Мартьянов Э.Б. на <адрес>, площадью 24,7 квадратных метров, жилой площадью 14 квадратных метров. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района согласно доверенности Платицина Ю.С. не возражала против прекращения права собственности у Мартьянова Э.Б. Ответчик Мартьянов Э.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Третьи лица Мещерина И.А., Косицына В.Ю., Ефимов И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав истца Фейгина А.В., адвоката Стародубцеву Г.Н., представителя Администрации Энгельсского муниципального района, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования о прекращении права собственности у Мартьянова Э.Б. на <адрес>, площадью 24,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 14 квадратных метров, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мартьянов Э.Б., являясь собственником <адрес>, заключил договор купли- продажи и передал в собственность дом Фейгин А.В.. Договор оформлен в нотариальной конторе <адрес>, удостоверен нотариусом Майгаровой Н.А., о чем в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись. Согласно договору купли - продажи жилой дом состоит из одноэтажного каркасного строения общей полезной площадью 24,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 14 квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовой уборной, тесовым ограждением и расположен на земельном участке площадью 243 квадратных метра. Условия договора между истцами и ответчиком исполнены, однако в регистрирующий орган для регистрации сделки они не обратились. Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации : 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в добровольном порядке, указанная сделка не была оспорена, исполнена сторонами. После заключения договора купли- продажи семья Фейгина А.В. вселилась в <адрес>. Кроме того, дом был снесен и на его месте возведено новое домовладение, состоящее из жилого дома площадью 140,6 квадратных метров, жилой площадью 25,8 квадратных метров под литером А, с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из цокольного подсобного помещения площадью 38,7 квадратных метров, цокольного гаража площадью 26 квадратных метров, цокольной кладовой площадью 6,4 квадратных метров, лестничной клетки площадью 6, 5 квадратных метров, коридора площадью 6,8 квадратных метров, кухни - столовой площадью 26,5 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 3,9 квадратных метров, комнаты площадью 25, 8 квадратных метров, террасы под литером а, площадью 5,6 квадратных метров, сливной ямы под литером я, металлических ворот под литером 1, забора под литером 2. Строительство объекта не завершено, степень готовности объекта составляет 53 %. Инвентаризационная стоимость объекта составляет 1966549 рублей. Соседние землепользователи не представили возражений на заявленные исковые требования. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Прекратить у Мартьянов Э.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 24,7 квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельский районный суд. Председательствующий: подпись