Дело № 2-276(1)/2010

РЕШЕНИЕ

12 января 2011 года                 г. Энгельс

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Рябчикове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.В. к Администрации муниципального образования г. Энгельс о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>; указывает, что является собственником <адрес> в г. Энгельсе на основании договора на приватизацию жилого помещения, указанное жилое помещение имеет статус квартиры, что следует из договора на приватизацию, однако данная квартира находится на 1 этаже одноэтажного дома, расположенном на земельном участке. Указный жилой дом состоит из десяти квартир, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, выходы, отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Квартира истца включает в себя изолированное помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., холодного коридора площадью 6,0 кв.м.. В настоящее время истица желает приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена её часть дома, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения - квартиры на часть домовладения с присвоением нового почтового адреса. Для этого необходимо письменное согласие всех собственников квартир в <адрес>, собственники других квартир не имеют материальных средств для оформления необходимой документации и не желают оформлять земельный участок. В связи, с чем истица заявила настоящие исковые требования.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истцов по доверенности Буракова З.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв просили дело рассмотреть в их отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С..в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила рассмотреть дело в соответствии с законом, возражений не представила.

Третьи лица Наумова И.А., Криворучко Т.И., Криворучко Л.П., Криворучко А.Л.. Алексеев А.А., Петросян Р., Ким И.Т., ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Поповой И.В.принадлежит <адрес> в г. Энгельсе общей площадью 42,0 кв.м.(л.д. 7). Это также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно Выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Энгельсское отделение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Энгельсе состоит из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., холодного коридора площадью 6,0 кв.м., терраса площадью 4,7 кв.м. (л.д.9-10).

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, квартира имеет отдельный вход, выход, электроснабжение, газоснабжение (л.д.11-15), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.16-17).

Собственники квартир в <адрес> в <адрес>, Саблина С.А. перевела свое жилое помещение из статуса квартиры в часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18), Саблина Р.Н., Саблина М.Н., Маскова Т.Н. перевели свое жилое помещение также в статус части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.19), <адрес> принадлежит на праве собственности Ким И.Т. (л.д.20), <адрес> принадлежит на праве собственности Наумовой И.А. (л.д.22), <адрес> принадлежит на праве собственности Криворучко А.Л., Криворучко Т.И., Криворучко Л.П. (л.д.23), <адрес> принадлежит на праве собственности принадлежит Алексееву А.А. (л.д.24), <адрес> принадлежит на праве собственности Петросян Р. (л.д.25). На <адрес>, 5, 7 право собственности не зарегистрировано (л.д. 26-28).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку квартира, принадлежащая истцу, фактически является частью жилого дома с отдельным входом выходом, жилыми помещениями, кухней и отдельными газоснабжением, электроснабжением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Изложенное подтверждается материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12, 56, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить у Поповой Н.В. право собственности право на <адрес>, в г. Энгельсе.

Признать за Поповой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м. состоящее из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., холодного коридора площадью 6,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10-ти дневный срок, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова