Дело № 2-275(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Арушановой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамзелева А.С. к Администрации Приволжского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма, установил: Мамзелев А.С. обратился в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Приволжского муниципального образования заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Мамзелев А.С. является основным квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Данная квартира была предоставлена в качестве обмена с квартирой №, которая в свою очередь была получена от завода матерью истца - Н., как работающей на этом заводе. Н. умерла. В вышеуказанной комнате остались прописаны: истец, его бывшая жена У., его дочь А. и внук Р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОАО «Единым расчетно-кассовым центром». Лицевой счет № открыт на имя истца, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и извещениями, где в графе плательщик указан Мамзелев А.С. Мамзелев А.С. обращался в Администрацию приволжского муниципального образования для заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, но ему было отказано. Поскольку в представленных документах отсутствуют официально зарегистрированные сведения, являющиеся основанием для вселения в данное жилое помещение (решение о предоставлен жилого помещения, ордер). Истец считает действия ответчика незаконными и нарушающими его права В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Мамзелев А.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Хохлова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее присутствия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ Управляющему МУП "П" Б. от У., проживающей по адресу: <адрес>, на котором имеется резолюция «Оформить». В данном заявлении У. просит разрешения на обмен комнаты № в общ. №, площадью 12 кв.м. на комнату в этом же общежитии, площадью 18 кв.м. У. также просит прописать ее семью из 3 человек по адресу: <адрес>, поскольку они фактически проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Судом установлено, что истец, У. и А. в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12-17), что также подтверждается справкой, выданной Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Также справкой, выданной Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация и постоянное проживание в данном жилом помещении Р. (л.д.7). Судом установлено, что истец обращался в Администрацию Приволжского муниципального образования с просьбой заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, на что Администрацией был дан ответ, что заключить договор на данное жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д.11). В техническом паспорте на жилое помещение в коммунальной квартире субъектом права на вышеуказанное жилое помещение указано Энгельсское муниципальное образование (л.д.32-36). Комитет по управлению имуществом Саратовской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре государственного имущества Саратовской области (л.д.10). Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о вышеуказанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.9). В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком не оспаривалось исполнение истцом вышеуказанных обязанностей в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Своевременность внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги подтверждается предоставленной справкой, выданной Открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр», счетом-квитанцией (л.д.22). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцом необходимо признать право пользования вышеуказанной комнатой и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении данной комнаты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Мамзелевым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Мамзелевым А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий