Дело № 2 - 04(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2010 года                                                                                      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Олексиюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самородова Н.А. к Барбарян Г.Г., садоводческому товариществу «Орфей» о признании права на предоставление в собственность земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Самородова Н.А. обратилась в Энгельсский районный суд с иском к Барбарян Г.Г., садоводческому товариществу (далее СТ) «Орфей», просила признать за ней право на предоставление в собственность земельного участка под номером №, площадью 500 квадратных метров, расположенного в садоводческом товариществе «Орфей» поселка Прибрежный, <адрес>, устраненить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса забора, огораживающего указанный земельный участок. Требования мотивировала тем, что является членом садоводческого товарищества «Орфей», в ее пользовании находится садовый участок №, площадью 500 квадратных метров, который был ей предоставлен в собственность на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», за который она вносит членские взносы, использует его по отведенному назначению. При оформлении документов для регистрации права собственности на земельный участок № ей стало известно, что вокруг указанного земельного участка возведен забор соседним землепользователем Барбарян Г.Г., в пользовании которой находится земельный участок №. Считает, что Барбарян Г.Г. нарушены ее права в пользовании принадлежащем ей земельным участком.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Орфей» <адрес>, площадью 500 квадратных метров, по передней меже - 12,5 метров, по задней меже 12,5 метров, по левой меже 40 метров, по правой меже 40 метров, обязать Барбарян Г.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ее перенести межевую границу, разделяющую земельные участки № и № по точкам 4 - 1 - 7, указанных на плане земельного участка, приложение № экспертному заключению, а именно, обязать Барбарян Г.Г. передвинуть данный забор (межевую границу, разделяющую земельные участки № и №) на 12,5 метров по всей длине вглубь своего земельного участка №.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Петри Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Самородова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Ответчик Барбарян Г.Г., представитель ответчика садоводческого товарищества «Орфей» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Алпатов Д.В., Наронычева Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Саратовской области представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением от 1989 года Администрацией Энгельсского района Саратовской области садоводческому товариществу «Орфей» выделены земли в коллективно - долевую собственность 28,2 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 28,2 гектаров в границах указанных на чертеже земель, расположенных в Энгельсском районе, о чем составлен государственный акт, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» Самородова Н.А. является членом садоводческого товарищества «Орфей», в ее пользовании находится садовый участок №.

На имя Самородовой Н.А. выдана членская книжка садовода и члена общества садоводов «Орфей» Саратовской области, в которой имеются сведения о внесении Самородовой Н.А. членских взносов за пользование земельным участком №.

Согласно справке, выданной председателем садоводческого товарищества «Орфей», Самородова Н.А. является собственником садового домика на земельном участке №, задолженности по уплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет.

Согласно справке Энгельсского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, земельный участок № расположенный в садоводческом товариществе «Орфей» <адрес>, принадлежит ответчице Барбарян Г.Г., на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мелешенковым С.В., Мелешенковой В.П.

Право собственности Мелешенкова С.В., Мелешенковой В.П. на земельный участок №, общей площадью 500 квадратных метров возникли на основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок № принадлежал - Мелешенков В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность гражданам не требуется.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представитель истца Петри Л.В. в судебном заседании пояснила, что между Самородовой Н.А. и Барбарян Г.Г. каких - либо соглашений о пользовании земельным участком № не заключалось, Барбарян Г.Г. фактически заняла земельный участок №, возведя забор, тем самым нарушила права законного собственника.

Самородовой Н.А. представлены доказательства того, что она является членом садоводческого товарищества «Орфей», пользуется земельным участком №, оплачивает все членские взносы.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что документальные площади земельных участков № и № составляют по 500 квадратных метров каждый. <адрес> земельного участка №, который огражден и которым фактически пользуется Барбарян Г.Г. составляет 1202 квадратных метров, из них 1000 квадратных метров - это документальная площадь земельных участков № и №, а 202 квадратных метров - это земли СТ «Орфей». Документальные границы земельного участка №, принадлежащего Самородовой Н.А. должны проходить по точкам 1- 9 - 11- 4- 1 согласно плану земельного участка, приложению №. Документальные границы земельного участка, № принадлежащего Барбарян Г.Г. должны проходить по точкам 4 - 20 - 28 - 7 - 4, согласно плану земельного участка, приложению №.

Ответчик Барабарян Г.Г., а также представитель садоводческого товарищества «Орфей» не представили доказательств, опровергающих данное обстоятельство.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Самородовой Н.А. подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 198, 234-237 ГПК РФ суд                                            

решил:

      признать за Самородова Н.А. право собственности на земельный участок №, площадью 500 квадратных метров, по передней меже - 12,5 метров, по задней меже - 12,5 квадратных метров, по левой меже - 40 метров, по правой меже - 40 метров, расположенный в садоводческом товариществе «Орфей», <адрес>.

Обязать Барбарян Г.Г. устранить Самородова Н.А. препятствия в пользовании земельным участком, обязав перенести межевую границу, разделяющую земельные участки № и № по точкам 4 - 1 - 7, указанных на плане земельного участка, приложение № экспертного заключения, а именно обязать Барбарян Г.Г. передвинуть данный забор (межевую границу, разделяющую земельные участки № и №) на 12,5 метров по всей длине вглубь своего земельного участка №.

     Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения им копии решения подать заявление об отмене решения в Энгельсский районный суд.

      Председательствующий: подпись