Дело № 2-278(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванягина А.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности, установил: Ванягин А.Н. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области, в котором просит признать договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ванягиным А.Н. и П. состоявшимся, и признать за ним право собственности на земельный участок под № площадью 0,045 га и земельный участок под № 35 площадью 0,045 га с расположенным на нем садовым комплексом литер А,а, площадью 42 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ его отец П. безвозмездно передал ему земельный участок под №, предоставленный для ведения садоводства, площадью 0,045 га, без расположенных на нем объектов недвижимости, и земельный участок под №, предоставленный для ведения садоводства, площадью 0,045 га, с расположенным на нем двухэтажным кирпично-деревянным дачным домиком общей площадью 42 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Данный договор был составлен в двух экземплярах в установленном законом порядке, в простой письменной форме, однако не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Истец указывает, что фактически он принял в собственность вышеуказанное недвижимое имущество, с момента заключения договора дарения он пользуется им как своим собственным, осуществляет все необходимые платежи по содержанию данного имущества. Однако он не имеет возможности зарегистрировать договор дарения надлежащим образом, поскольку П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником после смерти П., но для вступления в права наследования к нотариусу не обращался, так как полагал, что право собственности на земельные участки и дачный домик перешло к нему по договору дарения. На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец Ванягин А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца - по доверенности Полышев Ю.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором возражений по заявлению не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» в лице его председателя Лагутина Н.П. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, … распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу п.2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случае, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П. (даритель) и Ванягиным А.Н. (одаряемый) был заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в дар принадлежащее дарителю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок под №, предоставленный для ведения садоводства, площадью 0,045 га, без расположенных на нем объектов недвижимости, и земельный участок под №, предоставленный для ведения садоводства, площадью 0,045 га, с расположенным на нем двухэтажным кирпично-деревянным дачным домиком общей площадью 42 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Стороны оценили дар в 100000 рублей. Данный договор подписан сторонами (л.д.6). На момент заключения договора дарения вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности П., что подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.Энгельса С., зарегистрированным в реестре за № (л.д.17); свидетельством на праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Энгельса и Энгельсского района (л.д.14-15); договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.Энгельса С., зарегистрированным в реестре за № (л.д.12-13). Из справки, выданной председателем СНТ «Радуга», следует, что Ванягин А.Н. является членом СНТ «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании участок № площадью 0,045 га с расположенным на нем дачным домиком общей площадью 42 кв.м. и участок № без строений. С момента вступления в члены СНТ Ванягин А.Н. своевременно оплачивает членские взносы и прочие платежи. Задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.43). Таким образом, судом установлено, что между П. и Ванягиным А.Н. фактически состоялся договор дарения недвижимого имущества. С момента заключения договора истец владеет и пользуется земельным участком № площадью 0,045 га с расположенным на нем дачным домиком общей площадью 42 кв.м. и земельным участком № в СНТ «Радуга». Согласно свидетельству о смерти № П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Супруга П. - Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10). В кадастровом паспорте земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся сведения том, что земельный участок принадлежит П. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19). Из выписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», видно, что по адресу: <адрес>, расположен садовый комплекс литер А,а общей площадью 42 кв.м. (л.д.23-26). Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Судом установлено, что, несмотря на отсутствие у Ванягина А.Н. правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, право владения, пользования и распоряжения им возникло у него на основании договора дарения, заключенного между ним и П. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать договор дарения недвижимого имущества: земельного участка под №, предоставленного для ведения садоводства, площадью 0,045 га, и земельного участка под №, предоставленного для ведения садоводства, площадью 0,045 га, с расположенным на нем двухэтажным кирпично-деревянным дачным домиком общей площадью 42 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ванягиным А.Н. и П. состоявшимся. Признать за Ванягиным А.Н. право собственности на земельный участок под № площадью 0,045 га, находящийся по адресу: №, и земельный участок под № площадью 0,045 га, с расположенным на нем садовым комплексом № литер А,а, площадью 42 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий