Дело № 2-526(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Рябчикове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой З.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности установил: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО2 После смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.Наследники после смерти ФИО2 жена Фролова З.И., сыновья Фролов А.Н., Фролов Д.Н. Сыновья отказались от принятия наследства. ФИО2 согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, был выделен земельный участок в бессрочное пользование под номером 13 А, общей площадью 396 кв.м. по <адрес> лесозавода <адрес> для возведения жилого дома. В 1975 году ФИО2 на указанном земельном участке построил дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем, погребом, уборной, сливной ямой, забором, расположенном по адресу: <адрес>, где он с семьей проживали постоянно. Фролова З.И. после смерти ФИО2 осталась проживать по вышеуказанному адресу. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду того, что договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование не был зарегистрирован в надлежащем порядке в БТИ, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Белова С.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание представители ответчиков Администрация Энгельсского муниципального района и Администрации муниципального образования г. Энгельс по доверенности не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представили отзывы. Просили рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона, по имеющимся в деле материалам, в отсутствие своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Третьи лица Фролов А.Н., Фролов Д.Н., Буинцева А.И. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8). Наследниками по закону являются жена Фролова З.И., сыновья Фролов А.Н., Фролов Д.Н., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.9-10), копиями свидетельств о рождении детей (л.д.31,32). Фролов А.Н. и Фролов Д.Н. отказались от принятия наследства. Судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Энгельсской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 №.12.1974г. ФИО2 был выделен земельный участок в бессрочное пользование под номером 13 А, общей площадью 396 кв.м. по <адрес> для возведения жилого дома (л.д.11). В 1975 году ФИО2 на вышеуказанном земельном участке построил дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем, погребом, уборной, сливной ямой, забором, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, состоит из: забора под литером 1, отапливаемой пристройки под литеромА2, жилого дома под литером А1, холодной пристройкой под литером а., сарая под литером В, погребом под литом п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я (л.д.12), что также подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.15-26). Постановлением нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 поскольку земельный участок не был надлежаще зарегистрирован, а также имеется самовольные строения, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд (л.д.14). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.022010 г. земельный участок под кадастровым номером 64:50:010303:94 расположенный по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», сведений о зарегистрированных правах нет (л.д.14). Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Пункт 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проведенной Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям (л.д.27-29). Согласно сообщения Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> при эксплуатации построек, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья людям не выявлено (л.д.30), Третье лицо Буинцева А.И. собственник соседнего жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не возражала против размещения строений истца на земельном участке по адресу: <адрес>. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Изложенное подтверждается материалами дела. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Фроловой З.И. право собственности на земельный участок общей площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2. Признать за Фроловой З.И. право собственности на домовладение состоящее из: забора под литером 1, отапливаемой пристройки под литеромА2, жилого дома под литером А1, холодной пристройкой под литером а., сарая под литером В, погребом под литом п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись С.В. Шестакова