Дело №2-23(1)/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2011 года              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Арушановой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан О.А. к Федосеевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Федосеевой Л.А. к Рубан О.А. о сносе самовольного строения, признании права собственности в порядке наследования

установил:

Рубан О.А. обратилась в суд с иском к Федосеевой Л.А. в котором просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> и признать за ней, Рубан О.А. право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежал на праве общей долевой собственности А. и Н..

ДД.ММ.ГГГГ умер Н.. Наследницей после его смерти является Федосеева Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ умер А. Наследниками после его смерти являются дочери: Рубан О.А. и И.. И. отказалась от принятия наследства в пользу Рубан О.А..

ДД.ММ.ГГГГ Рубан О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего А. Однако, в совершении нотариального действия было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении в наследственную массу имущества, которое принадлежало умершему, но при его жизни его право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При жизни А. на свои собственные денежные средства и своими силами пристроил к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> отапливаемую пристройку. В результате постройки отапливаемой пристройки площадь дома увеличилась, а именно, ранее площадь дома составляла 42 кв.м., а в последствии площадь дома составила 55,1 кв.м..

Кроме того, в связи с увеличением площади дома и постройки навеса, увеличилась инвентаризационная и рыночная стоимость дома.

Сособственник спорного жилого дома в улучшении жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, не участвовал, в связи с чем истица Рубан О.А. считает, что должны быть перераспределены доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.

В исковом заявлении истица Рубан О.А. просит перераспределить доли собственников-участников общей долевой собственности. Рубан считает, что ей, как наследнице Н. должно принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а Федосеевой Л.А. должна принадлежать 1/3 доля в праве.

Федосеева Л.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (л.д.89) в котором она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Н., проживавший на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество после смерти отца заключается в 1/2 доле в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью 42 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., каркасной пристройкой, двумя тесовыми службами, саманной службой, тесовой уборной, кирпичным погребом, тесовым ограждением, расположенным по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 598 кв.м..

Другая доля в праве собственности на указанное домовладение принадлежала Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого является Рубан О.А..

После смерти отца Федосеева О.А. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство нотариусом не выдавалось.

В ДД.ММ.ГГГГ Федосеева решила оформить свою долю в праве собственности.

Однако, при оформлении и сборе документов ей стало известно, что И., Рубан О.А. самовольно, без её согласия выстроили пристройку, площадью 17,8 кв.м. к данному дому, построили навес. Она не согласна с перестройкой дома.

Ответчики не согласовали проектную документацию на реконструкцию жилого дома и разрешение на перепланировку им не выдавалось. Земельный участок под указанным домовладением не оформлялся, право собственности бессрочного пользования Рубан О.А. не оформляла.

Федосеева Л.А. желает владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Однако, ответчика занимает полностью жилой Ом и земельный участок.

Нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе на дом указана общая площадь жилого дома 42 кв.м.,жилая-36,9,а в выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 55,1 кв.м.,жилая-28 кв.м..

Кроме того, из выписки видно, что домовладение состоит из отапливаемой пристройки, которая выстроена самовольно и право собственности на которую не зарегистрировано.Данное строение неотделимо от спорного домовладения.

Также имеются хозяйственные и бытовые строения и сооружения: навес из металлических столбов, который выстроен самовольно и право собственности на который не зарегистрировано.

Обращаясь в суд, Федосеева Л.А. просит обязать Рубан О.А. снести самовольные пристройки: отапливаемую пристройку, навес, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования по закону.

В период рассмотрения спора, до удаления суда в совещательную комнату

от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое просят утвердить и производство по делу прекратить. Сущность соглашения заключается в том, что стороны признают друг за другом право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость 1/2 доли Федосеевой Л.А. в праве общей долевой собственности составляет 350 000 рублей.

Рубан О.А. берет на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить добровольно Федосеевой Л.А. 350 000 рублей. После выплаты денежной компенсации за долю в праве, право собственности Федосеевой Л.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности прекращается, а у Рубан О.А.- возникает право собственности на целый жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

Текст мирового соглашения изложен письменно, приобщен к материалам гражданского дела. Подписан сторонами непосредственно.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает возможным удовлетворить ходатайство сторон, утвердить мировое соглашение.

Суд считает возможным признать за сторонами право собственности на целый жилой дом в составе которого находится отапливаемая пристройка и навес, поскольку согласно письму Отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании дома, пристройки и навеса, расположенных по адресу: <адрес>,нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям не выявлено.

В отношении отапливаемой пристройки и навеса, имеющих признаки самовольной постройки ООО «Ф» проводилось исследование. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции одноэтажного жилого дома, хозяйственно-бытовых строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям действующих нормативно-технических документов, находятся в удовлетворительном состоянии и не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, соответствуют строительным нормам и пригодны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют пожарным нормам, соответствуют санитарным и экологическим нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220,221 ГПК РФ суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Рубан О.А. и Федосеевой Л.А. по условиям которого:

Признать за Рубан О.А. и Федосеевой Л.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждой, на домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, в том числе: жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., включающий в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а именно: деревянным забором под литером «1» протяженностью 13,8 кв.м., деревянным сараем под литером «Б» площадью 8,7 кв.м., саманным сараем под литером «В» площадью 8,3 кв.м., деревянным сараем под литером «Г» площадью 7,7 кв.м., кирпичным погребом под литером «п» площадью 21,0 кв.м., деревянной уборной под литером «у» объемом 2,0 куб.м., кирпичной сливной ямой под литером «я», отапливаемой пристройкой под литером «А2» площадью 17,8 кв.м., навеса из металлических столбов под литером «н» протяженностью 21,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Рубан О.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Федосеевой Л.А. 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей -стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

С выплатой денежной компенсации стоимости доли прекратить право собственности Федосеевой Л.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, а за Рубан О.А. признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску Рубан О.А. к Федосеевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Федосеевой Л.А. к Рубан О.А. о сносе самовольного строения, признании права собственности в порядке наследования прекратить.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий