ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года                                                                                    город Энгельс         

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Олексиюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренвоа З.Д. к Умникова И.А. о признании договора купли - продажи недействительным, прекращении права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок, о восстановлении права собственности

установил:

Маренова З.Д. обратилась в суд с иском к Умниковой И.А., просила признать недействительной нотариальную доверенность № 2027 от 3 августа 2010 года, выданную на имя Колтуновой М.Г., признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества - жилого дома площадью 47,9 квадратных метров с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из ворот, забора, бани, уборной, летней кухни и земельного участка площадью 1600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ней и Умниковой И.А., прекратить право собственности Умниковой И.А. на жилой дом и земельный участок площадью 1600 квадратных метров, восстановить за ней право собственности на указанное имущество. Требования мотивировала тем, что являясь собственником недвижимого имущества, выдала нотариальную доверенность на имя своей дочери Колтуновой М.Г., которой уполномочила ее подготовить пакет документов для регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок. В дальнейшем она узнала, что указанное недвижимое имущество принадлежит Умниковой И.А., на основании договора купли - продажи, заключенного с Колтуновой М.Г., действующей от ее имени. Считает, что при оформлении доверенности была введена в заблуждение, поскольку не имела намерения продавать недвижимое имущество и наделять полномочиями Колтунову М.Г. совершать от ее имени указанную сделку. Кроме того, денежных средств от совершенной сделки не получала, продолжает проживать и пользоваться домом с хозяйственными строениями и сооружениями, земельным участком.

В судебном заседании Маренкова З.Д. и ее представитель - адвокат Чайка И.Л. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Умникова И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Колтунова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Маренвоа З.Д. являлась собственником жилого дома площадью 47,9 квадратных метров с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из ворот, забора, бани, уборной, летней кухни и земельного участка площадью 1600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Маренова З.Д. зарегистрирована, проживает и пользуется указанным недвижимым имуществом.

3 августа 2010 года Маренова З.Д. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> Калугиной Т.А. за №, доверила своей дочери - Колтуновой М.Г. представлять ее интересы по вопросу оформления всех видов документов, в том числе на право управления и распоряжения всеми имущественными правами, правом продажи, мены дарения и совершения всех необходимых действий с правом получения денег, в случае, необходимости ведения судебных дел и представления интересов во всех органах.

ДД.ММ.ГГГГ Колтунова М.Г., действующая в интересах Мареновой З.Д., заключила с Умникова И.А. договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

       Воля Мареновой З.Д. не была направлена на отчуждение имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. При этом оно может выражаться как в неправильном представлении о названных в указанной статье обстоятельствах (природа сделки либо тождество или такие качества ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению), так и в их незнании.

Маренова З.Д. пояснила, имела намерение выдать доверенность на оформление документов, необходимых для регистрации права собственности на домовладение. Колтунова М.Г. не передавала ей каких- либо сумм, полученных от покупателя Умниковой И.А., истцу Мареновой З.Д.

Ответчик Умникова И.А. каких либо возражений на заявленные исковые требования не представила.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

         признать недействительной нотариальную доверенность, выданную Маренвоа З.Д., на имя Колтунова М.Г. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества - жилого дома площадью 47,9 квадратных метров с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из ворот, забора, бани, уборной, летней кухни и земельного участка площадью 1600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Маренвоа З.Д. и Умникова И.А..

Прекратить право собственности Умникова И.А. на жилой дом площадью 47,9 квадратных метров с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из ворот, забора, бани, уборной, летней кухни и земельный участок площадью 1600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Маренвоа З.Д. на жилой дом площадью 47,9 квадратных метров с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящими из ворот, забора, бани, уборной, летней кухни и земельный участок площадью 1600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения им копии решения подать заявление об отмене решения в Энгельсский районный суд.

         Председательствующий: подпись