Дело № 2 - 42(1)/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 февраля 2011 г. г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томильченко А.В., Лазарева И.А. к Коваленко Л.М. об устранении препятствий, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил: Томильченко А.В. и Лазарев И.А. обратились в суд с иском к Коваленко Л.М. об устранении препятствий, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета выселении. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Энгельсского районного суда Саратовской области договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Григорьевым Н.И. и Коваленко Л.М. признан недействительным в виду его несоответствия требованиям закона. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ За истцами признано право собственности по 1/6 доли за каждым, однако, ответчик препятствует им в пользовании своим имуществом, не обеспечивает доступ к дому, не передает им ключи от дома и домовую книгу, чем нарушает их права. Коваленко Л.М. обратилась в суд со встречным требованием о признании за ней права пользования жилым помещением (домовладением) по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, встречный иск Коваленко Л.М. к Томильченко А.В., Лазареву И.А. о признании права пользования жилым помещением, выделены в отдельное производство. В судебном заседании истцы Томильченко А.В. и Лазарев И.А., представитель истцов по доверенности Янгунаева Р.Р., поддержали требования, изложенные в иском заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Коваленко Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно уведомила суд о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Василькова Р.А. В судебном заседании представитель ответчика Коваленко Л.М. по доверенности Васильков Р.А. суду пояснил, что Коваленко Л.М. требования не признает, поскольку она передела Григорьеву Н.И. деньги за весь дом, считает себя собственником всего дома, а потому возражает в передаче истцам ключей от дома, домовой книги, не желает их впускать в свой дом. Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ранее (Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области), Управления федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Энгельсе, в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, письменно уведомили суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В ходе судебного разбирательства судом по данному делу привлечен третьим лицом Григорьев Н.И.., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Томильченко А.В., Лазарева И.А. к Коваленко Л.М., Григорьеву Н.И. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли домовладения, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, постановлено: Установить факт принятия Томильченко А.В. и Лазаревым И.А. наследства, открывшегося после смерти матери Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю домовладения по <адрес> Признать договора купли-продажи домовладения по <адрес>заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Н.И. и Признать право собственности в порядке наследования за Томильченко А.В. на 1/6 долю домовладения по <адрес> Признать право собственности в порядке наследования за Лазаревым И.А. на 1/6 долю домовладения по <адрес> Прекратить право собственности Коваленко Л.М. на 1/3 часть домовладения по <адрес> Данным решением установлено, что Коваленко Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Григорьевым Н.И. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности которой, на 1/3 часть спорного домовладения по решению вышеуказанного суда было прекращено (л.д.6-8). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Часть 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права Томильченко А.В. и Лазарев И.А. являются собственниками по 1/6 доли в праве жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Основанием является заочное решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцы Томильченко А.В. и Лазарев И.А., ответчик Коваленко Л.М. являются участниками общей долевой собственности, а именно, жилого дома по адресу: <адрес>. Заявление истцов на имя начальника УВД Энгельсского района свидетельствует о том, что Коваленко Л.М. чинит им препятствия в пользовании домом, в дом их не пускает, домовую книгу, ключи от дома им не передает (л.д.12). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2), а также государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, части 1 и 2); при этом защита прав и свобод человека и гражданина составляет обязанность государства (статья 2). Вместе с тем, своими действиями Коваленко Л.М. препятствует истцам в пользовании и владении свои имуществом, а именно, жилым домом по адресу: <адрес>, препятствует в доступе к дому, не передает им ключи от дома и домовую книгу, чем нарушает права собственников, которое должно быть восстановлено, путем передачи Томильченко А.В. и Лазареву И.А. ключей от жилого дома по вышеуказанному адресу, домовой книги, и обязании Коваленко Л.М. не чинить истцам препятствий в пользовании данным жилым домом. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98,100, 193-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать Коваленко Л.М. не чинить препятствий Томильченко А.В., Лазареву И.А. в пользовании по 1/6 доли домовладением за каждым по адресу: <адрес>. Обязать Коваленко Л.М. передать Томильченко А.В. и Лазареву И.А. домовую книгу и ключи от домовладения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий
Коваленко Л.М. недействительным ввиду ее несоответствия требованиям закона.