Дело № 2-664(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Коневой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой А.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании правапользования жилым помещением, понуждении кзаключению договора социального найма установил: Князева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней правопользованияжилымпомещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-<адрес>, <адрес>, и обязать администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование требований указывает, что по указанному адресу она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя жилого помещения. Данное право она приобрела на основании заявления нанимателя указанного жилого помещения ее тети ФИО4, на основании которого она была зарегистрирована по указанному адресу. ФИО4 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО7 выехали из жилого помещения и были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на данное жилое помещение ни ей ни ФИО4 не выдавался, поскольку ранее данное жилое помещение являлось общежитием. В настоящее время истец обратилась в Администрацию Приволжского муниципального образования для заключения договора социального найма жилогопомещения, однако ей было отказано в данной просьбе ввиду отсутствия решения о предоставлении жилогопомещения. Истец считает, что она приобрела правопользованияжилымпомещением, поскольку вселилась в него с письменного согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, несет бремя по содержанию жилогопомещения, оплачивает коммунальные платежи. Князева А.А. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Климашина Ф.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности Кутепова И.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик Администрация Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что во внесудебном порядке заключить с истицей договор социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Представители третьих лиц - Муниципального учреждения «Энгельсская недвижимость», ОАО «Покровское агентство недвижимости», Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, представителя ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилогопомещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. При рассмотрении дела установлено, что в 2004 году на основании заявления ФИО4 директору МУП ПЖТ истец Князева А.А. была вселена в квартиру по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-<адрес>, квартал 1, <адрес> (л.д.№). Что подтверждается также справкой открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№). Задолженности по коммунальным платежам не имеет. ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 выехали из указанного жилого помещения и сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Судом установлено, что Администрацией Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области истцу было отказано в заключение договора социального найма вышеуказанного жилогопомещения, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в данное жилое помещение (л.д.№). Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному порядку вселения в жилоепомещение. При этом первичное значение в силу жилищного законодательства имеет наличие воли нанимателя квартиры на вселение членов семьи и иных лиц и предоставление им права пользования занимаемым жилым помещением. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилогопомещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, истец был вселен в жилое помещение с письменного согласия нанимателя в качестве члена его семьи, зарегистрирован по месту жительства, пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцом необходимо признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-<адрес>, <адрес>, и обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ней договор социального найма данного жилогопомещения. На основании изложенного, и руководствуясь ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Князевой А.А. право пользованияжилымпомещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Энгельс-<адрес>, <адрес> Обязать Администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Князевой А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Энгельс-<адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.А. Орлова