Дело № 2-345(1)/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2011 года                                                                               г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Чижовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльцина А.А. к товариществу собственников жилья «Мой дом» о защите права собственника от нарушений в пользовании жильем,

установил:

Мыльцин А.А. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Мой дом» (далее ТСЖ «Мой дом»), в котором просит защитить его нарушенное право пользования квартирой <адрес> и обязать ответчика произвести в помещении индивидуально-тепловом пункте - бойлерная тепловую изоляцию трубопроводов, приточно-вытяжную вентиляцию, перенести циркуляционный насос из бойлерной.

В обосновании своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже десятиэтажного дома. Непосредственно под ней расположен индивидуальный тепловой пункт - бойлерная. В связи с тем, что в помещении бойлерной не выполнены требования, указанные в СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов» и СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», выделяемое тепло от оборудования и трубопроводов, а также шума от работающих насосов и движения теплоносителя по трубопроводам, создаются невозможные условия для проживания в квартире. В результате в спальне даже в зимний период при открытой форточке температура превышает 30 градусов, а летом туда вообще невозможно заходить, пол в помещении раскален. Такая же обстановка и в санузле и в примыкающем к комнате коридоре. С ДД.ММ.ГГГГ истец начал устно обращаться к председателю ТСЖ «Мой дом», обслуживающий дом, в котором расположена квартира. Но ничего не делалось. Тогда с ДД.ММ.ГГГГ он начал письменно обращаться. Нарушения устранены не были. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Ц», чтобы была проведена экспертиза. Экспертиза показала, что имеются нарушения: трубопроводы индивидуального теплового пункта (бойлерной) не имеют тепловой изоляции, отсутствует приточная вентиляция.

В процессе судебного разбирательства сторонами представлен проект мирового соглашения, по условиям которого: ответчик ТСЖ «Мой дом» обязуется восстановить в тепловом узле теплоизоляцию проводов согласно СНиП 41-02-2003 до ДД.ММ.ГГГГ, а истец Мыльцин А.А. отказывается от исковых требований к ТСЖ «Мой дом» установить приточно-вытяжную вентиляцию, перенести циркуляционный насос из бойлерной.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Усматривая, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Мыльцина А.А. к товариществу собственников жилья «Мой дом» о защите права собственника от нарушений в пользовании жильем на условиях которого ответчик товарищество собственников жилья «Мой дом» обязуется восстановить в тепловом узле теплоизоляцию проводов согласно СНиП 41-02-2003 до ДД.ММ.ГГГГ, а истец Мыльцин А.А. отказывается от исковых требований к товариществу собственников жилья «Мой дом» установить приточно-вытяжную вентиляцию, перенести циркуляционный насос из бойлерной.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы.

Председательствующий