Дело № 2-764(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Вачаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даева Ивана Николаевича к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Даев И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража № 79 под литером «Г,п» общей площадью 21,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Малахит-2007». Требования обосновывает тем, что решениями Исполкома №366/5 от 26.12.1990 года, №3/12 от 22.01.1992 года ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007», для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: г. Энгельс, ул.М.Расковой. Согласно разрешению на строительство №18 от 31.12.1990 года ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007» было разрешено строительство гаражей по адресу: г. Энгельс, ул. Марины Расковой. Решением общего собрания кооператива протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ для владельцев личных автомобилей был создан ГСК «Малахит - 2007» и зарегистрирован его Устав. Истец является членом ГСК «Малахит-2007» и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>, ГСК «Малахит -2007». В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как на него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его правовую основу. Истец Даев И.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Третье лицо ГСК «Малахит-2007» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в следующем объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что решениями Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007», для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.7-9). Согласно представленной копии разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Малахит» в/ч 40218 было разрешено строительство гаражей по адресу: <адрес> (л.д.45). Истец . является членом ГСК «Малахит-2007» и ему на праве собственности принадлежит кирпичный гараж № по <адрес> что подтверждается справкой ГСК «Малахит-2007» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно технического и кадастрового паспортов гараж № под литером «Г,п» имеет общую площадь 21,6 квадратных метров (л.д.11-20). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщению Территориального отдела Роспотребнадзора в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, заключению по предоставлению земельного участка под строительство гаражного кооператива ГСК «Малахит-2007» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключениям по радиационному качеству, заключению по санитарно-гигиеническому обследованию от ДД.ММ.ГГГГ №, заключению по исследованию почвы от ДД.ММ.ГГГГ №,531/8, атмосферного воздуха, заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Малахит -2007» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22, 23, 24-25, 26-27, 28-29, 30-31, 32, 33, 41, 42, 43, 44). Поскольку самовольная постройка - нежилое здание гаража № по адресу: <адрес> ГСК «Малахит -2007», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать за Даев И.Н. право собственности на нежилое здание гаража № (семьдесят девять) общей площадью 21,6 квадратных метров под литером «Г,п» по адресу: <адрес>-строительный кооператив «Малахит -2007». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись Верно Судья Д.А.Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ