Дело № 2-899(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Н.С. к Закрытому акционерному обществу «Безымянское» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, установил: Салимов Н.С. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Безымянское», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 1990 года он постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями государственным предприятием - совхозом «Безымянский», который в 1991 году был реорганизован в АО «Безымянское», а в 2000 году АО «Безымянское» реорганизовано в ЗАО «Безымянское». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Безымянское» был заключен договор найма жилого помещения. Вышеуказанный жилой дом состоит на балансе ЗАО «Безымянское», не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества, федерального имущества. Истец считает, что в соответствии с Законом РФ от 05.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» он имеет право на приватизацию занимаемого помещения, в связи с чем, обратился к ответчику с заявлением. ЗАО «Безымянское» хотя и не возражает в приватизации истцом данного жилья, однако до настоящего времени не заключило с ним договор на приватизацию жилого помещения, а также не зарегистрировало за собой право собственности на жилое помещение. ОАО «Покровское агентство недвижимости» истцу было отказано в заключении договора на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района. На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Истец Салимов Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Салимова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах истца по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Закрытого акционерного общества «Безымянское» по доверенности Сердюков Г.Н. в судебном заседании просил рассмотреть требования Салимова Н.С. в соответствии с действующим законодательством. Выслушав Салимову В.Н., представителя ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования Салимова Н.С. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что Салимову Н.С. ЗАО «Безымянское» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом приватизации, что подтверждается договором о сдаче и найме квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Безымянской сельской администрации Салимов Н.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время проживания на территории Безымянской сельской администрации участия в приватизации не принимал (л.д.10). В настоящее время истец желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При обращении в ОАО «Покровское агентство недвижимости» по вопросу приватизации жилого помещения, истцу было отказано, на том основании, что жилое помещение, в котором он проживает, не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, администрация Энгельсского муниципального района не вправе оформить договор на приватизацию жилого помещения (л.д. 17). Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Безымянское», установлено, что совхоз «Безымянский» Энгельсского района Саратовской области реорганизован в АО «Безымянское» на основании решения Энгельсского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Безымянское» является правопреемником АО «Безымянское» на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Безымянское», спорное жилое помещение состоит на балансе указанного общества (л.д.13). В техническом паспорте на жилое помещение общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сведения о принадлежности данного жилого помещения отсутствуют (л.д.20-23). Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Саратовской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не значится соответственно в реестрах собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является муниципальной собственностью, государственного имущества Саратовской области и федерального имущества по Саратовской области (л.д.14, 15, 16). Из справки Безымянской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение не является собственностью Безымянского муниципального образования (л.д.9). Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Салимовым Н.С. право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий