Дело № 2-807(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года                                                                                              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Коневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Кузнецова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 68,9 квадратных метров, по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК «<данные изъяты>».

Требования обосновывает тем, что Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО <адрес>», был отведен земельный участок площадью 90 квадратных метров под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» (далее по тексту ГСК «<данные изъяты>»). Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и у него в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Паевой взнос им полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако согласно сообщению Главы администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области зарегистрировать указанный объект недвижимости в установленном порядке не представляется возможным, поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «<данные изъяты>» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Кузнецова Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Белозерцев М.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объемеи дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Платицина Ю.С. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «<данные изъяты>» расположен по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.№).

Согласно решению Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» ГСК «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО <адрес>», был отведен земельный участок площадью 90 квадратных метров (л.д.№).

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос им полностью выплачен (л.д.№).

Поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «<данные изъяты>» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту гараж №, расположенный по адресу: г. Энгельс, ГСК «<данные изъяты>», под литером «Г» имеет общую площадь 68,9 квадратных метров (л.д.6№).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), заключению санитарно-эпидемической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) техническому заключению, нежилое здание гаража № по адресу: г. Энгельс, ГСК «<данные изъяты>», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности.

По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>», расположенный в Приволжском муниципальном образовании не противоречит генеральному плану Приволжского муниципального образования.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Кузнецовой Л.А. право собственности на нежилое здание гаража № с инвентарным номером …, общей площадью 68,9 квадратных метров, по адресу: город Энгельс, ГСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         Т.А. Орлова