Дело № 2-581(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011года                          город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Рябчикове А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Е.А. к администрации Энгельсского муниципального района о признании состоявшимся договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жукова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района, просит признать состоявшимся договор купли-продажи и признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Искра-3» (далее по тексту СНТ «Искра-3»), расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании требований указывает, что между ней и собственником земельного участка ФИО1 в 1997 году состоялся договор купли- продажи земельного участка, договор фактически исполнен сторонами, однако не был оформлен и зарегистрирован, так как ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истица Жукова Е.А., ее представитель по доверенности Мошкович А.Б. о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеются расписки. В судебное заседание не явились, представили заявления, в которых заявленные уточненные требования от ДД.ММ.ГГГГ поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Энгельсского муниципального района о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. Представителем подано заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с действующим законодательством.

3-и лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, СНТ «Искра-3» о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеются расписки. Представители в судебное заседание не явились, представили отзывы, в котором просят рассмотреть дело в соответствии с законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, 3-х лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Земельный участок № общей площадью 400 кв.м. в СНТ «Искра-3», расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на землю №, ФИО1(л.д.11-13).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

При жизни ФИО1 и Жукова Е.А. пришли к соглашению о купле-продаже земельного участка № в СНТ «Искра-3», что подтверждается письменным договором купли-продажи (л.д.7-9).

Договор купли-продажи заключен сторонами в установленной законом форме, удостоверен нотариусом ФИО5, и в соответствии с требованиями ч.3 ст.574 ГК РФ, подлежит государственной регистрации. Однако ввиду смерти ФИО1 договор не был зарегистрирован.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В деле имеется сообщение нотариуса нотариального округа город Энгельса и Энгельсского района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, наследственное дело после смерти ФИО1, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, не заводилось (л.д.72).

Согласно сообщения председателя СНТ «Искра-3», земельный участок № в СНТ «Искра-3» с 1997 года находится в пользовании Жуковой Е.А. на основании договора купли-продажи с ФИО1 (л.д.77).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, СНТ «Искра-3», участок № (л.д.43-47).

Спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании решения Администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему предоставлено право собственности на земельный участок, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю САР №.

Пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор купли-продажи спорного земельного участка при жизни ФИО1 не оспаривался.

Ответчик возражений по иску не представил.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Искра-3», участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Жуковой Е.А., удостоверенный нотариусом ФИО5

Признать за Жуковой Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Искра-3», участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова