Дело № 2-709(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2011 года       г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Рябчикове А.М.

при участии адвоката Петри Л.В.

при участии истицы Рьяновой Л.В., представителя третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района Платицыной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рьяновой Л.В. к Администрации муниципального образования город Энгельс о признании права собственности

установил:

Истица обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти, которой открылось наследство в виде 5/6 долей жилого дома по адресу: <адрес>. 1/6 доли принадлежит истицы на основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, после умершей является Рьянова Л.В. Других наследников нет. Земельный участок, на котором расположено домовладения, был отведен отцу истца, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, под индивидуальную застройку решением исполкома Энгельсского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Строения домовладения не сданы в эксплуатацию, отсутствует акт о приеме в эксплуатацию построек. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку при жизни ФИО1 2/3 долей жилого дома не оформила в установленном законом порядке, соответственно, не зарегистрировала ее в регистрирующих органах. Отсутствует акт приёмки. Право собственности на указанную долю домовладения не наступило. Все строения в указанном жилом домовладении выполнены без нарушений строительных, пожарных, градостроительных, экологических норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ней право собственности на 5/6 долей в порядке наследования по закону и на 1/6 долю в порядке ст.222 ГК РФ на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования город Энгельс не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв. Просили рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона, по имеющимся в деле материалам, в отсутствие своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрация Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца, просила дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС РФ № 7 по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав истца, представителя третьего лица, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

Наследником по закону являются дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д.10,12,13).

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 5/6 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.11-14), которые принадлежали умершей на основании договора купли-продажи одной шестой доли домовладения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Энгельсской государственной нотариальной конторой по реестру № (л.д. 19), Решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), Выписка из решения № исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении жилой площади в перестроенных домах и раннее возведенных пристройках и разрешении на перестройку ветхих домов (л.д.16).

Постановлением нотариуса г. Энгельса Майгаровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку при жизни ФИО1 2/3 долей жилого дома не оформила в установленном законом порядке, соответственно, не зарегистрировала ее в регистрирующих органах (л.д.34).

1/6 доля в праве на указанное имущество принадлежит Рьяновой Л.В., на основании Решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Земельный участок, на котором расположено домовладения, был отведен отцу истицы, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, под индивидуальную застройку решением исполкома Энгельсского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, состоит из: ворот под литером 1, забора под литером 2, забора под литером 3, жилого дома под литером А, летней кухни под литером Б, сарая под литером б., душ под литером д, колодца под литером К, сливной ямы К1, уборной под литером у, и принадлежал ФИО1 5/6 долей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Рьяновой Л.В. 1/6 долей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Умершая при жизни возвела указанные самовольные постройки, которые не сданы в эксплуатацию, и отсутствует акт о приеме в эксплуатацию данных построек.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно сообщениям территориального отдела инспекции государственного строительного надзора по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), Территориального отдела Роспотребнадзора в Энгельсском районе от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24), отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), СРОГФ «Экология жизни» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28)спорные строения и жилой дом находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью, не ущемляет права жильцов и соседей.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и умершую мать, которая в течение 10 лет возводила домовладение по адресу: <адрес>, проживала в нем, пользовалась им как своим собственным.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Рьяновой Л.В. право собственности на домовладение, состоящий из: ворот под литером 1, забора под литером 2, забора под литером 3, жилого дома под литером А, летней кухни под литером Б, сарая под литером б., душа под литером д, колодца под литером К, сливной ямы К1, уборной под литером у, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова