Дело № 2-1070(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на гараж, установил: Василенко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, просит признать за ней право собственности на гараж № под литерой Г, площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит гараж № под литерой Г, площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и она является членом ГСК «Зеленый». Данный кооператив был учрежден с целью строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального пользования автотранспорта путем строительства на собранные средства членов кооператива, а так же для последующей эксплуатации и управления этими гаражами. Василенко А.В. полностью выплатила паевой в полном объеме. В настоящее время истица желает оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж, однако не имеет возможности этого сделать, поскольку ГСК «Зеленый» не произвел сдачу гаражей в установленном порядке по окончанию строительства. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями. Истица Василенко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Коротченко М.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Представитель третьего лица ГСК «Зеленый» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Василенко А.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что решением главы администрации г.Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 2984 кв.м по <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» для эксплуатации построенных гаражей (л.д.25). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Энгельса и гаражно-строительным кооперативом «Зеленый» был заключен договор аренды о предоставлении данного участка в пользование на условиях аренды (л.д.18-23). ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительным кооперативом «Зеленый» была выдана справка о том, что Василенко А.В. принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.12). В материалах дела имеется кадастровый паспорт, из которого видно, что нежилое помещение гаража по адресу: <адрес> под литерой Г имеет площадь 30,9 кв.м (л.д.10-11). Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение гаража по адресу: <адрес> под литерой Г не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают интересы других лиц в области безопасности (л.д.29). Данное нежилое помещение соответствует утвержденному решением Приволжского Совета Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № 106/02 от 17.07.2009 года Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д.30). Согласно заключению Филиала «Центр лабораторного анализа и технических измерений Саратовской области» данный объект недвижимости не оказывает подлежащего учету воздействия на окружающую среду (л.д.35). При размещении нежилого помещения гаража по адресу: <адрес> под литерой Г не допущено нарушений требований санитарного законодательства (л.д.36). В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Изложенное убеждает суд в том, что для признания за Василенко А.В. права собственности на спорный объект недвижимости имеются достаточные законные основания. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать за Василенко А.В. право собственности на нежилое помещение гаража, площадью 30,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> под литерой Г. Председательствующий