Дело № 2-956(1)/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой О.П. к Миленко Л.В., Санинскому И.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, о перераспределении долей в праве собственности, установил: Залесова О.П. обратилась в суд с иском к Миленко Л.В., Санинскому И.В., в котором просит произвести перераспределение долей в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м., выделив в собственность Залесовой О.П. 343/704 доли, Миленко Л.И. 361/704 доли в праве собственности на указанное нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на нежилое одноэтажное здание площадью 366,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 793 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Собственником другой 1/2 доли вышеуказанных объектов недвижимости является ответчик Миленко Л.В. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ей стало известно, что определением Энгельсского районного суда утверждено мировое соглашение о разделе имущества между Миленко Л.В. и ее супругом Санинским И.В., в соответствии с которым ответчикам принадлежит недвижимость по адресу: <адрес> в равных долях. Согласно технического паспорта площадь застройки спорного здания составляет 344,2 кв.м., общая площадь - 281,6 кв.м. Фактически нежилое здание состоит из двух изолированных частей. В ее пользовании находится часть здания, включающая в себя помещения: литер 4 площадью 20 кв.м., литер 5 площадью 21,9 кв.м., литер 6 площадью 5,5 кв.м., литер 7 площадью 4,5 кв.м., литер 8 площадью 82,4 кв.м., литер 9 площадью 2,9 кв.м., всего площадью 137,2 кв.м. Вход в часть здания осуществляется через помещение под литером 9. Принадлежащая ей часть здания обустроена и отремонтирована ею за свой счет. В пользовании ответчиков находится часть здания, включающая в себя помещения: литер 1 площадью 105,4 кв.м., литер 2 площадью 10,9 кв.м., литер 3 площадью 25,2 кв.м., литер 10 площадью 2,9 кв.м., всего площадью 144,4 кв.м. Вход в часть здания осуществляется через помещение под литером 10. Считает, что в связи со сложившимся порядком пользования фактически реальный раздел нежилого здания состоялся. В настоящее время необходимо произвести документальное оформление права собственности каждого из сособственников на нежилое здание, что во внесудебном порядке не представляется возможным по причине неприязненных отношений между сторонами. В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: Залесова О.П. отказывается от исковых требований к Санинскому И.В., Миленко Л.В. о производстве перераспределения долей в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м., выделении в собственность Залесовой О.П. 343/704 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м., выделении в собственность Миленко Л.В. 361/704 долю в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м. Признается, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 281,6 кв.м. и состоит из помещений: литер 1 площадью 105,4 кв.м., литер 2 площадью 10,9 кв.м., литер 3 площадью 25,2 кв.м., литер 4 площадью 20 кв.м., литер 5 площадью 21,9 кв.м., литер 6 площадью 5,5 кв.м., литер 7 площадью 4,5 кв.м., литер 8 площадью 82,4 кв.м., литер 9 площадью 2,9 кв.м., литер 10 площадью 2,9 кв.м. на основании технического паспорта. Санинский И.В., являющийся собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое здание и земельный участок площадью 793 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании определения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №), и Миленко Л.В., являющаяся собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое здание и 1/4 доли земельного участка площадью 793 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) передают в собственность Залесовой О.П. указанные доли в праве собственности на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Санинского И.В. и Миленко Л.В. на доли в праве собственности в нежилом здании и земельном участке по адресу: <адрес> Признать право собственности Залесовой О.П. на нежилое здание общей площадью 281,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 793 кв.м. по адресу: <адрес> ( 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание и земельный участок принадлежит Залесовой О.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 на основании определения Энгельсского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения). Соглашением сторон определено, что стоимость 1/2 доли в праве собственности на нежилое строение и земельный участок по адресу: <адрес> составляет 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, где стоимость 1/2 доли нежилого здания составляет 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей, стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей. Залесова О.П. передает Санинскому И.В. и Миленко Л.В. по 425 000 (Четыреста двадцать пять тысяч) рублей каждому в счет компенсации стоимости их долей в праве собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> после вступления определения Энгельсского районного суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, при подаче документов Залесовой О.П. в ЭО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности Залесовой О.П. на нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит, закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 -221 ГПК РФ, судья определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Залесовой О.П. и Миленко Л.В., Санинским И.В. по которому: Принять отказ Залесовой О.П. от исковых требований к Санинскому И.В., Миленко Л.В. о производстве перераспределения долей в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 281,6 кв.м., выделении в собственность Залесовой О.П. 343/704 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м., выделении в собственность Миленко Л.В. 361/704 долю в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 281,6 кв.м. Признать, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 281,6 кв.м. и состоит из помещений: литер 1 площадью 105,4 кв.м., литер 2 площадью 10,9 кв.м., литер 3 площадью 25,2 кв.м., литер 4 площадью 20 кв.м., литер 5 площадью 21,9 кв.м., литер 6 площадью 5,5 кв.м., литер 7 площадью 4,5 кв.м., литер 8 площадью 82,4 кв.м., литер 9 площадью 2,9 кв.м., литер 10 площадью 2,9 кв.м. на основании технического паспорта. Прекратить право собственности Санинского И.В. и Миленко Л.В. на доли в праве собственности в нежилом здании и земельном участке по адресу: <адрес> Признать право собственности Залесовой О.П. на нежилое здание общей площадью 281,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 793 кв.м. по адресу: <адрес> ( 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание и земельный участок принадлежит Залесовой О.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 на основании определения Энгельсского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения). Определить, что стоимость 1/2 доли в праве собственности на нежилое строение и земельный участок по адресу: <адрес> составляет 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, где стоимость 1/2 доли нежилого здания составляет 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей, стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей. Взыскать с Залесовой О.П. в пользу Санинского И.В. и Миленко Л.В. по 425 000 (Четыреста двадцать пять тысяч) рублей каждому в счет компенсации стоимости их долей в праве собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> Производство по делу по иску Залесовой О.П. к Миленко Л.В., Санинскому И.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, о перераспределении долей в праве собственности, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий