Дело № 2- 1220(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 16 марта 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Рябчикове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Е.В. к Коваленко Г.А. о государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности установил: Коваленко Е.В. обратилась в суд с иском к Коваленко Г.А., просит произвести государственную регистрацию договора дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Энгельсе и произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Коваленко Г.А. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Энгельсе у ответчицы по договору дарения. Обязательства, вытекающие из договора дарения, сторонами исполнены в полном объеме. Однако, договор дарения до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку ответчик уклоняется от его регистрации, каких - либо требований к истцу не предъявляет. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями. Истец Коваленко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Овчинников М.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Ответчик Коваленко Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представили. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по условиям которого Коваленко Г.А. передала в собственность Коваленко Е.В. 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А (л.д.9). 3/4 доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> А, принадлежащими Коваленко Г.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13,14,15,16). Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ состоит из холодной пристройки под литером -а, ворот под литером 1, забора под литером 2, жилого дома под литером АА1, сарая под литером Б, уборной под литером у, сливной ямы под литером я (л.д.17-28). Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Коваленко Г.А. произвела отчуждение 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный договор дарения исполнен сторонами в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Договор дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> А не зарегистрирован в регистрирующем органе. Согласно ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Коваленко Е.В. указала, что Коваленко Г.А. уклоняется от надлежащего оформления сделки, поэтому она не может произвести государственную регистрацию на приобретенную 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчик Коваленко Г.А не представила возражений на заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Произвести государственную регистрацию договора дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с холодной пристройкой под литерой «-аАА1», ворота под литерой «1», уборную под литерой «у», сарай под литерой «Б», забор под литерой «2», сливную яму под литерой «я» по адресу: <адрес>А, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Г.А. и Коваленко Е.В.. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с холодной пристройкой под литерой «-аАА1», ворота под литерой «1», уборную под литерой «у», сарай под литерой «Б», забор под литерой «2», сливную яму под литерой «я» по адресу: <адрес>А, заключенного ДД.ММ.ГГГГ от Коваленко Г.А. к Коваленко Е.В.. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись С.В.Шестакова