Дело № 2-1133(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года                                                                                              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Евсеева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моцак Г.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Моцак Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 29,2 квадратных метров, по адресу: <адрес> Требования обосновывает тем, что Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО пос. Приволжский», был отведен земельный участок площадью 90 квадратных метров под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Лада» (далее по тексту ГСК «Лада»). Истец является членом ГСК «Лада» и у него в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Паевой взнос им полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако согласно сообщению Главы администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области зарегистрировать указанный объект недвижимости в установленном порядке не представляется возможным, поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Лада» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Моцак Г.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Белозерцев М.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо Администрация Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района, третье лицо ГСК «Лада» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Лада» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.<данные изъяты>).

Согласно решению Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» ГСК «Лада» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО пос. Приволжский», был отведен земельный участок площадью 90 квадратных метров (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке ГСК «Лада» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № по адресу: <адрес> паевой взнос им полностью выплачен (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Лада» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, под литером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), заключению санитарно-эпидемической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) техническому заключению, нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Лада», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада», расположенный в Приволжском муниципальном образовании не противоречит генеральному плану Приволжского муниципального образования.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Моцак Г.Н. право собственности на нежилое здание гаража № с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                  Т.А. Орлова