Дело № 2-683(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием истца Борисовой О.С., представителя истцов по ордеру Якушиной Г.Н., ответчика Путиной М.В., представителя ответчика по ордеру Злобиной Е.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О.С., Борисовой Т.А. к Путиной М.В. об установлении сервитута, по встречному иску Путиной М.В. к Борисовой О.С., Борисовой Т.А., администрации Энгельсского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком установил: Борисова О.С., Борисова Т.А. обратились с иском к Путиной М.В. об установлении сервитута, просят предоставить им право прохода в жилой дом, принадлежащий им на праве собственности, через земельный участок ответчицы Путиной М.В. путем установления сервитута на часть земельного участка на расстоянии 1,5 м. от ворот вглубь двора жилого дома по адресу: <адрес> года, <адрес>. Указывают, что являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес> года, <адрес>. Вторая часть указанного жилого дома принадлежит Путиной М.В., которая временно предоставила им возможность прохода в их дом, приостановив возведение ограждения земельного участка на расстоянии полутора метров от ворот. В настоящее время она намерена возвести ограждение, полностью лишив истцов возможности прохода в свой дом, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. Впоследствии Борисовы уточнили требования, просили установить им сервитут на часть земельного участка, принадлежащего Путиной М.В., площадью 5,4 кв.м в границах: ширина земельного участка 3,6 м (по линии расположения ворот), длина - 1,5 м (вдоль стены дома), для постоянного прохода в дом. Путина М.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Борисовой О.С., Борисовой Т.А., администрации Энгельсского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивирует тем, что является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> года, <адрес>. ответчики Борисовы являются собственниками второй части указанного жилого дома. После согласования границ с соседями, в том числе и Борисовыми, Путина М.В. установила забор по границе своего земельного участка, т.к. по устной договоренности ответчики должны были сделать выход со своего земельного участка с <адрес> года и не будут ходить по ее участку. Однако в нарушение данной договоренности вся семья ответчиков ходят по земельному участку Путиной М.В. через ее забор. Данный порядок создает для Путиной М.В. препятствия в пользовании ее земельным участком, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Определением суда от 15 марта 2011 года встречные исковые требования Путиной М.В. к Борисовой О.С., Борисовой Т.А., администрации Энгельсского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком были выделены в отдельное производство. В судебном заседании истица Борисова О.С., представитель истцов по ордеру Якушина Г.Н. полностью поддержали заявленные требования. В судебное заседание Борисова Т.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила. В судебное заседание ответчик Путина М.В. исковые требования Борисовой О.С., Борисовой Т.А. об установлении сервитута полностью признала. В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в ранее представленном отзыве не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие своего представителя. В судебное заседание представитель 3-го лица Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в ранее представленном отзыве не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие своего представителя. Суд счел возможнымрассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав истца Борисову О.С., представителя истцов по доверенности Якушина Г.Н., ответчика Путину М.В., исследовав материалы дела, считает, что требования, заявленные истцами, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой О.С., Борисовой Т.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> года, <адрес> (л.д. 7-8, 9, 10). Путиной М.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок площадью 596 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес> (л.д. 30, 32-36), На основании постановления Главы администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении статуса жилого дома и почтовых адресов, жилому помещению, принадлежащему Борисовой О.С., Борисовой Т.А. присвоен почтовый адрес: <адрес> года, <адрес> (л.д. 17); жилому помещению, принадлежащему Путиной М.В. присвоен почтовый адрес: <адрес> года, <адрес> (л.д. 31). В августе 2010 года были согласованы границы земельных участков ЗУ1(1) и ЗУ1(2) (площадь земельного участка 596 кв.м) по адресу: <адрес> года, <адрес> (л.д. 13-16). В соответствии с ч. 1, 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В соответствии с ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. С учетом изложенного, признания иска ответчиком Путиной М.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования и установить сервитут. Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: предоставить Борисовой О.С., Борисовой Т.А. право прохода в жилой дом, принадлежащий им на праве собственности по адресу: <адрес> года, <адрес>, через земельный участок Путиной М.В. по адресу: <адрес> года, <адрес>, путем установления в пользу истцов, частного сервитута на часть земельного участка, принадлежащего Путиной М.В., площадью 5,4 кв.м: ширина земельного участка 3,6 м (по линии расположения ворот), длина - 1,5 м (вдоль стены дома), для постоянного прохода в <адрес> года в <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий: С.В. Паршина