Дело № 2-1281(1)/2011 г. Решение Именем Российской Федерации 24 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Рябчикове А.М. при участии представителя истца по доверенности Филиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой А.П. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое помещение гаража, расположенного по адресу: г. Энгельс ГСК -68, в районе жилого <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что она является членом ГСК -68 и ей принадлежит гараж № площадью 19 кв.м. на территории ГСК-68, указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы. Представитель истца по доверенности Филина О.А., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Ермолаевой А.П. как члену ГСК-68 принадлежит гараж № площадью 19 кв.м. расположенный в ГСК -68 по в г. Энгельсе в районе жилого <адрес> паевые взносы истец выплатил. Земельный участок предоставлен ГСК-68 под строительство индивидуальных гаражей на основании Решения Энгельсского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Представители третьих лиц Администрации муниципального образования г. Энгельс, ГСК-68, Перченко С.А., Черенов Е.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Установлено, что согласно Решение от ДД.ММ.ГГГГ № отведено заводу транспортного машиностроения земельный участок площадью 480 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.16). В течение последующих лет ГСК-68 производил застройку территории гаражами. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК-68, Ермолаевой А.П. принадлежит гараж № в ГСК-68 по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью в 1997 года (л.д. 8). Согласно справки выданной председателем ГСК -68, Ермолаева А.П. является членом ГСК-68 с 1983 года (л.д.9). В техническом паспорте нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого помещения гаража и сооружения погреба. Нежилое помещение гаража № имеет площадь 19 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> ГСК-68 в районе жилого <адрес> (л.д.10-14), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого здания (л.д. 15). Устав ГСК-68 утвержден и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19-25). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гаража по адресу: г. Энгельс ГСК-68, гараж №, в районе жилого <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.27). Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений природоохранительного законодательства при использовании гаража №, площадью 19 кв.м. в ГСК -68 по <адрес> в <адрес> не выявлено (л.д.28). Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ГУМ ГО и ЧС по <адрес>, отдел Государственного пожарного надзора по <адрес> при эксплуатации нежилого помещения гаража № ГСК-68 требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д.29). Согласно сообщения Управления обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельный участок ранее был отведен под строительство индивидуальных гаражей, не возражают против признании права собственности на гараж № расположенном в ГСК-68 (л.д. 30). Третьи лица собственники смежных гаражей Перченко С.А., Черенов Е.Б. не представили возражений по иску Ермолаевой А.П. На основании изложенного, суд считает иск Ермолаевой А.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ермолаевой А.П. право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 19 кв.м., под литром Г, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК-68, в районе жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись С.В. Шестакова