Дело № 2-1255(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Абрамовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильченкова В.М. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение гаража, установил: Фильченков В.М. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 18,9 кв.м., находящееся <адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что в 1982 году он выстроил нежилое помещение гаража №, площадью 18,9 кв.м., в ГК «Волжанка», на земельном участке по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен ГК «Волжанка» Администраций Энгельсского района по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Он является членом ГК «Волжанка», паевой взнос им выплачен полностью. Однако право собственности на нежилое помещение гаража за ним зарегистрировано не было. Поскольку строение, возведенное истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Фильченков В.М. полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Истец Фильченков В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца - по доверенности Бородин А.Д. в судебном заседании исковые требования Фильченкова В.М. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представители ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель третьего лица - Гаражного кооператива «Волжанка» в лице председателя Яковенко А.А. в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Фильченкова В.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Энгельсского района и ГСК «Волжанка» был заключен договор № о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, согласно которому Администрация Энгельсского района предоставила ГСК «Волжанка» в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 37707,50 кв.м. для эксплуатации выстроенных гаражей по <адрес> сроком на 20 лет (л.д.20-29). Согласно справке ГК «Волжанка» Фильченков В.М. является членом ГК «Волжанка» и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, паевой взнос им выплачен полностью (л.д.32). В техническом паспорте на нежилое помещение гаража №, расположенное по адресу: <адрес> сведения о принадлежности объекта отсутствуют (л.д.7-14). Из кадастрового паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> видно, что общая площадь помещения составляет 18,9 кв.м (л.д.5-6). В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, расположенные в ГК «Волжанка» по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.7.1287-03 «санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПиНт2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.15-17). Из сообщения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» следует, что использование нежилых помещений - гаражей в составе ГК «Волжанка», расположенных по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д.18). Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании гаража № (литер Г) общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.19). По сообщению Администрации Приволжского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Волжанка» соответствует утвержденному Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д.33). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное строение соответствует санитарным требованиям, противопожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Таким образом, необходимо признать за Фильченковым В.М. право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 18,9 кв.м., находящееся <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Фильченковым В.М. право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 18,9 кв.м., находящееся <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий