Дело № 2-954(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной Р.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области, Слюниной М.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установил: Лисина Р.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области, Слюниной М.А., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с размещенным на нем садовым домом площадью 37 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной, металлическим ограждением, расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и К. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., предоставленного продавцу для ведения садоводства, с размещенным на нем садовым домом № площадью 37 кв.м. находящегося <адрес> Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Энгельса О. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № На вышеуказанном земельном участке расположен садовый дом №, который состоит из одного кирпичного строения с тесовой мансардой, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовой уборной, металлическим ограждением. При заключении договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 4000 рублей. Фактически недвижимость была приобретена ей за 13000 рублей. К. продал земельный участок и садовый дом с согласия своей супруги Слюниной М.А. Истица указывает, что с момента заключения договора купли-продажи она является членом СНТ «Дюймовочка» Энгельсского района, задолженности по членским взносам не имеет. Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Наследником по закону после смерти К. является его супруга - Слюнина М.А. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Лисина Р.И. в судебное заседание не явилась, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Стародубцевой Г.Н., исковое требования поддерживает в полном объеме. Представитель истицы - по доверенности Стародубцева Г.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором возражений по заявлению не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Ответчик Слюнина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Дюймовочка» в лице его председателя Денисенко А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Выслушав представителя истицы, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования истицы законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, … распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 434, 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому К. продал и передал, а Л. купила и приняла в собственность недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности, включающее в себя: земельный участок площадью 400 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, с размещенным на нем садовым домом №, находящиеся <адрес> Данный договор купли-продажи подписан сторонами, ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом г.Энгельса Саратовской области О. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.10-11). На момент заключения договора купли-продажи спорный земельный участок принадлежал К. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Сар. №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Энгельсского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Энгельсского района (л.д.6-8). В соответствии с п.5 договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка в сумме 4000 рублей, садового дома в сумме 4000 рублей. Деньги в сумме 13000 рублей за дачу К. получил от Лисиной Р.И., о чем свидетельствует расписка (л.д.18). Лисина Р.И. является членом СНТ «Дюймовочка», задолженности по уплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет, что следует из справки, выданной председателем СНТ «Дюймовочка» (л.д.20). Согласно кадастровой выписке земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, его правообладателем указан К. на основании Государственного акта на право собственности на землю № (л.д.49). Из технического паспорта на садовый домик видно, что по адресу: <адрес> расположен садовый домик общей площадью 37 кв.м., уборная, забор, субъектом права является К. на основании справки садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-58). Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № право собственности на земельный участок и садовый домик с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовой мансардой, тесовой уборной, металлическим ограждением, по адресу: <адрес> зарегистрировано за К. (л.д.47,48). По сообщению Отдела ЗАГС по г.Энгельсу и Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Судом установлено, что, несмотря на отсутствие у Лисиной Р.И. правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, право владения, пользования и распоряжения им возникло у нее на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и К. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Лисиной Р.И. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с размещенным на нем садовым домом площадью 37 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной, металлическим ограждением, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий